Кто такой брокер и чем он может быть вам полезен в 2022 году. Биржевые, страховые, кредитно-ипотечные, авиа и другие.

Кто такие брокеры и чем они занимаются в 2022 году?

Хорошего вам настроения, уважаемые гости проекта 50baksov.ru! Если вы решили торговать на бирже, у вас есть два пути.

Первый — довериться управляющему, он подойдет тем, кто не желает вникать в тонкости.

Второй — делать все самому: разработать стратегию инвестирования и взять на себя ответственность за сделки.

Однако просто прийти на биржу и торговать самостоятельно не получится, придется действовать через брокера — посредника между инвестором и эмитентом, то есть между вами и компанией, ценные бумаги которой вы планируете купить.

Брокер — это компания, у которой есть лицензия на биржевую торговлю и которая имеет право совершать сделки с ценными бумагами для инвестора.

Как взаимодействовать с брокером?

1. Заключите договор. Вы можете лично прийти в офис брокера или отправить по почте нотариально заверенные документы. Есть еще вариант с дистанционным открытием счета — через Единую систему идентификации и аутентификации клиентов на Портале госуслуг. Убедитесь, что в договоре указан именно российский брокер, а не иностранная организация. Если вы заключите договор с иностранной компанией и она нарушит ваши права, Банк России не сможет защитить вас, поскольку контролирует только российские финансовые организации.
2. Брокер откроет брокерский счет для учета ваших денег. Ценные бумаги, которые вы купите, тоже должны где-то учитываться. Для этого откроют счет депо (счет для учета ценных бумаг) в депозитарии. Депозитарий может быть отдельной компанией, которая не имеет отношения к вашему брокеру, но часто, помимо брокерской лицензии, у брокера есть и депозитарная и он совмещает две эти функции.
3. Теперь вы готовы торговать на бирже — можете давать поручения брокеру купить ценные бумаги. Это можно делать через интернет с помощью специальной программы — торгового терминала.
4. Брокер по вашему поручению выполняет операции на бирже. Кроме денег за покупку, с брокерского счета списывается комиссия — плата за то, что брокер помог вам совершить эти операции.
5. С помощью брокера вы можете выводить средства на свой банковский счет. Также брокер будет рассчитывать и удерживать налог на ваш доход. Налог для резидентов РФ (то есть для людей, которые находятся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в течение года) составит 13%, для нерезидентов — 30%.

Как выбрать надежного брокера?

Важно помнить, что деньги на вашем брокерском счете не застрахованы Агентством по страхованию вкладов, в отличие от средств на банковских вкладах и счетах.

Поэтому ваша задача — найти максимально надежного брокера.

Что изучить и что проверить, выбирая брокера:

• лицензию: удостоверьтесь, что у брокера есть лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг. Сейчас эту лицензию выдает Банк России, до 2013 года выдавала Федеральная служба по финансовым рынкам Российской Федерации. Проверить наличие такой лицензии можно на сайте Банка России;
• рейтинг: изучите рейтинги брокеров. Высокий торговый оборот не гарантирует вам полного спокойствия, но компании в верхней части списка заслуживают большего доверия;
• репутацию: изучите сайт брокера, его финансовую отчетность, отзывы клиентов, обратите внимание на репутацию и историю. Посмотрите последние финансовые новости — вдруг вы услышите что-то новое о вашем потенциальном брокере;
• условия: прежде чем подписать договор с брокером, изучите уведомление о рисках — это документ, в котором подробно описано, чем вы рискуете, торгуя на рынке ценных бумаг. Внимательно ознакомьтесь с условиями брокерского обслуживания, обратите внимание на детали: комиссии, условные поручения (займы), специальные программы, возможность обучения.

На что еще обратить внимание, выбирая брокера?

Программное обеспечение

Если вы планируете торговать через интернет, узнайте у брокера, что для этого нужно, можно ли совершать сделки через сайт, не устанавливая дополнительный софт, или придется загрузить на компьютер специальную программу — торговый терминал.

Изучите требования к системе, узнайте, есть ли техническая возможность установить на ваш компьютер программу для торгов.

Если вы собираетесь торговать на бирже через смартфон или планшет, уточните, есть ли у программы для торгов мобильное приложение, подходящее для ваших гаджетов, и платное ли оно.

Голосовые поручения

Это торговля по телефону. Если у вас нет интернета, вы можете позвонить и поручить брокеру совершить сделку.

Оцените заранее, нужна ли вам эта возможность. За нее могут брать дополнительную плату, и она есть не у всех брокеров.

Обучение

Если решили торговать самостоятельно, придется учиться. Некоторые брокеры предлагают бесплатное обучение: вебинары, обучающие видео, пошаговые инструкции.

Обычно вы получаете к ним доступ, если становитесь клиентом и открываете брокерский счет.

Существуют платные курсы, консультации опытного наставника, финансовые консультации — изучите все возможности, которые предлагает ваш потенциальный брокер.

Возможно, окажется полезным деморежим: вы регистрируетесь на сайте брокера и получаете по почте ссылки на скачивание программы для торгов и ключи (файлы цифровой защиты) для установки.

Устанавливаете программу и пробуете себя в качестве инвестора, не открывая счет.

Торговать вы будете не на настоящие деньги, а в тестовом режиме, чтобы понять, как устроена биржевая торговля, без лишнего риска.

Комиссия

Все брокеры берут комиссию за услуги. Это может быть комиссия за каждую сделку или ежемесячная абонентская плата.

У многих брокеров предусмотрена минимальная сумма вознаграждения за день или за месяц (например, не менее 35 рублей в день).

Биржа тоже берет свой процент — уточните, входит ли он в заявленную брокером комиссию, или придется еще заплатить сверху.

На старте карьеры инвестора, пока вы не знаете объема и количества сделок, определить все потребности и подобрать оптимальный тариф сложно.

Не ищите брокера с самыми низкими комиссиями, лучше ориентироваться на надежного посредника, а тариф можно сменить, если он не подошел.

Договор с брокером тоже не пожизненный контракт, вы всегда можете сменить брокера, если он вас не устраивает.

Что делать, если брокер лишился лицензии?

Предположим, что вы заключили договор с брокером, открыли счет, купили ценные бумаги, а через какое-то время Банк России отозвал у него лицензию.

Все не так страшно: если брокер (или депозитарий — он тоже может лишиться лицензии) соблюдает закон, то вы не потеряете ни деньги, ни акции.

Ваши активы на счетах — брокерском и депо — защищает закон «О рынке ценных бумаг»

Если брокер залез в долги, судебные приставы или налоговая инспекция не смогут взыскать деньги со специального брокерского счета, на котором находятся ваши деньги.

То же касается и ценных бумаг: если депозитарий обанкротится, ваши ценные бумаги не смогут взыскать, чтобы погасить его долги.

Закон предписывает лишившемуся лицензии брокеру или депозитарию немедленно остановить все операции (кроме выполнения обязательств перед клиентами) и обеспечить сохранность денег и ценных бумаг клиентов.

Затем они обязаны в течение трех дней сообщить клиентам об отзыве лицензии и предложить им забрать активы — деньги и/или ценные бумаги.

Если брокер остался без лицензии, вам надо:

1. Как можно быстрее вывести ваши деньги с брокерского счета на банковский.
2. Убедиться, что у вас сохранился отчет брокера с информацией о дате покупки и стоимости ценных бумаг. Если такого отчета нет, запросите его повторно. Иначе, когда вы будете продавать ценные бумаги через нового брокера, с вас еще раз удержат подоходный налог.

Если лицензии лишился депозитарий, действуйте по похожему сценарию — переведите ваши ценные бумаги в другой депозитарий.

Потом их можно будет продать на бирже, заключив договор с другим брокером.

Другое дело — если брокер нарушает закон или оказался откровенным мошенником, проводил махинации с вашими деньгами или ценными бумагами. В таком случае обращайтесь в полицию.

Как снизить риск потерять деньги на бирже?

Защитите деньги

По закону брокер не может пользоваться вашими активами без вашего разрешения.

Но если в договоре указано, что брокер может использовать денежные средства клиента, значит, он вправе зачислять ваши деньги на свой банковский счет.

И если он обанкротится, ваши деньги закон не защитит. Чтобы исключить этот риск, не давайте брокеру право пользоваться вашими деньгами в его интересах.

Это важное условие — право использования денег — должно быть прописано в договоре, обязательно проверьте этот пункт.

Также вы можете потребовать от брокера открыть отдельный специальный брокерский счет, на котором будут храниться ваши деньги.

Скорее всего, за эту услугу придется дополнительно заплатить.

Защитите ценные бумаги

Брокер может включить в договор условие, что он вправе использовать ваши ценные бумаги, оформляя заем третьим лицам.

И при этом он не ручается, что эти третьи лица выполнят свои обязательства.

В таком случае, если что-то пойдет не так, вам придется выяснять отношения с этими третьими лицами один на один, брокер вам не поможет.

Поэтому такой пункт из договора лучше вычеркнуть и не рисковать.

Обратите внимание: выдать брокеру доверенность на совершение сделок с ценными бумагами — тоже рискованное мероприятие.

Такая доверенность — это не то же самое, что стандартный договор брокерского обслуживания, по условиям которого брокер может совершать сделки лишь после вашего поручения.

Доверенность позволит брокеру совершать любые сделки самостоятельно.

При этом он может быть не особо заинтересован в том, чтобы вы получили доход, ведь обычно комиссия брокера зависит от количества сделок, а не от вашей прибыли.

Следите за состоянием счетов

Инвестиции нельзя оставлять без присмотра. Следите за финансовыми новостями, периодически запрашивайте выписки о состоянии ваших брокерских счетов и счетов депо.

Не держите долго деньги на брокерском счете

Вкладывайте деньги в ценные бумаги или выводите на банковский счет.

• Во-первых, на банковском счете могут начисляться проценты.
• А во-вторых, деньги на счетах и вкладах физических лиц и индивидуальных предпринимателей застрахованы государством.

В случае проблем у банка вы автоматически получаете право на выплату страхового возмещения до 1,4 млн рублей.

Обязанности таможенного брокера

Таможенное оформление товаров и грузов является довольно сложной процедурой, требующей определенных человеческих ресурсов, знаний, навыков и опыта.

Еще до прохождения официальной процедуры необходимо уделить должное внимание подготовке всех документов, которые предоставляются на таможне согласно действующему законодательству.

Для успешного прохождения таможенных процедур важно четко понимать требования таможенных служб, уметь правильно составлять и заполнять все документы, предоставляемые на таможне (включая договор на поставку, сертификаты и отгрузочные документы), знать порядок и иметь опыт прохождения соответствующих процедур.

Подготовка к таможенным процедурам и предотвращение любых возможных ошибок и несоответствий в документах является самым важным и ответственным этапом при прохождении таможни.

Ведь если ошибки и несоответствия выявляются непосредственно при прохождении таможни, это может вызвать нежелательные задержки процедуры и, как следствие, дополнительные расходы на оплату услуг транспортной компании и покрытие других расходов.

При крупных поставках каждый день задержки груза на таможне может стоить предпринимателю убытков на сотни или даже тысячи долларов за каждый день простоя.

По этой причине стоимость ошибки при подготовке документов и прохождении таможни может быть очень высока.

Важно уметь видеть и понимать тонкости процедуры и работу с документами так, как ее видят работники таможни, а также разбираться в расчетах и порядке уплаты взимаемых сборов и платежей.

Поэтому многие предприниматели, имеющие дело с импортом или экспортом товаров, предпочитают пользоваться профессиональными услугами таможенных брокеров.

Таможенный брокер — это юридическое лицо, участвующее во внешнеэкономической деятельности от имени и по поручению декларанта (заказчика) и оказывающее посреднические услуги по таможенному оформлению грузов и уплаты взимаемых сборов и другим официальным процедурам.

Во многих случаях профессиональный брокер на таможне — это не один человек, а специализированная компания, имеющая навыки и опыт работы, а также рабочие связи с полезными людьми в сфере таможни.

Хороший брокер полностью берет хлопоты заказчика, связанные с прохождением таможни, на себя за умеренную плату.

Предоставляемые услуги и обязанности таможенного брокера

В спектр услуг, предоставляемых профессиональным брокером, входит:

1. Консультационная поддержка проектов и сделок, проработка договоров и других документов в контексте официальных процедур, консультационное посредничество с таможней.
2. Услуги посредничества между транспортной компанией и таможней при прохождении официальных процедур.
3. Брокерские услуги — сопровождение и представление грузов при прохождении процедуры таможенного оформления, оформление всех необходимых документов, уплата пошлин и сборов.
4. Предоставление складских помещений для хранения груза во время прохождения таможни.
5. Дополнительные услуги, т. е. помощь в оформлении необходимых сертификатов и лицензий.

Учитывая то, чем занимается таможенный брокер, он должен быть хорошо осведомлен в вопросах лицензирования и сертификации товаров, знать особенности расчетов и таможенных процедур, иметь достаточную юридическую подготовку и знания касательно экономических особенностей рынка.

Брокер должен быть знаком с действующим законодательством и постоянно следить за любыми законодательными изменениями, касающимся его профессиональной сферы.

При этом коммуникабельность, многозадачность и хорошая память также являются важнейшими качествами для хорошего брокера.

Правовой статус таможенного брокера

Деятельность таможенных брокеров регламентируется Таможенным кодексом РФ, согласно которому данным видом деятельности может заниматься лишь юридическое лицо, получившее лицензию на данный вид деятельности в Государственном таможенном комитете РФ.

В Российской Федерации могут работать лишь национальные брокеры, прошедшие государственное лицензирование, однако предприятия государственной формы собственности в качестве брокера выступать не могут.

Учитывая все перечисленные аргументы, можно в полной мере оценить важность и значение качественных брокерских услуг при ведении внешнеэкономической деятельности, подразумевающей экспорт и импорт грузов и товаров.

В большинстве случаев затраты на услуги профессионального брокера полностью себя оправдывают.

Рекомендации экспертов (вывод)

Таможенное оформление — это сложный процесс, требующий особого подхода, опыта и знаний.

Человеку, не имеющему соответствующей квалификации, будет непросто разобраться со всеми тонкостями работы с таможней, не совершив ошибок и не заработав определенный опыт.

При организации крупных сделок, сложных и ответственных поставок, а также при работе со специфическими и сложными по оформлению грузами имеет смысл воспользоваться услугами профессионального брокера.

Кто такой страховой брокер и что он делает?

Брокер по страхованию — это человек, содействующий заключению договоров страхователей со страховой компанией, но работающий независимо от нее.

Он может обеспечивать подписание соглашений не с одной, а с несколькими фирмами — в зависимости от того, какая из них предложит услуги, подходящие для конкретного клиента.

Страховой брокер заинтересован предложить покупателю услуг лучший вариант — так, чтобы он остался доволен и обращался к данному брокеру и в дальнейшем.

С точки зрения юридического статуса страховой брокер, как правило, не является физлицом.

Обычно он зарегистрирован как ИП или же действует от имени хозяйственного общества.

Страховые брокеры в основном относятся к самым компетентным участникам рынка, находятся в курсе основных его трендов (включая ценовую политику организаций), знают специфику бизнес-моделей большинства страховых фирм и могут подсказать клиенту оптимальный вариант заключения договора с какой-либо из них.

Посреднические услуги в области заключения страховых контрактов — не единственная возможная сфера деятельности брокеров.

Они также могут заниматься рекламной работой, предоставлять консультационные услуги, вести аналитику в качестве партнера страховых организаций.

Но выполнение функции посредника — чаще всего основное занятие брокера.

Со специалистами, о которых идет речь, предпочитают работать страхователи в статусе средних и крупных бизнесов.

Это связано с тем, что подобные организации испытывают потребность в оформлении договоров на крупные суммы и страхуют, как правило, дорогое имущество.

Им важно, прежде всего, найти компетентного партнера, в то время как размер комиссионных за посреднические услуги зачастую играет второстепенную роль.
Компетентность страховой фирмы в данном случае выражается, во-первых, в ее репутации, отражающей качество исполнения договоров, а во-вторых — в готовности настолько детально, насколько это понадобится, обсуждать с клиентами условия контрактов индивидуально.

То имущество, которым владеют крупные бизнесы, может требовать особых подходов к определению условий страхования.

Часто бывает, что только самый опытный брокер способен найти для большой фирмы партнера, готового к переговорам, направленным на составление индивидуальных контрактов.

Кто такой страховой агент, чем он отличается от брокера?

Агент — это человек, который, как и брокер, содействует заключению договоров страхователей со страховой компанией.

Однако он имеет от нее юридическую зависимость: он может быть сотрудником данной фирмы или же человеком, выполняющим посреднические функции по договору подряда.

Агент чаще всего является физлицом или ИП, реже — представляет хозяйственное общество.

В интересах страхового агента — содействовать заключению страхователями как можно большего количества договоров именно с той компанией, с которой он связан контрактом (для того, чтобы фирма продолжила сотрудничество с ним и в дальнейшем).
Как правило, страховые агенты знают практически все об организации, интересы которой они представляют, но не так хорошо владеют информацией о положении дел на рынке в целом, как брокеры.

Их компетенция не столь широка — агент редко занимается видами деятельности, не связанными с посредническими услугами.

Со страховыми агентами чаще всего работают граждане в статусе физлиц, а также малые организации, поскольку для них главное — застраховать свое имущество по выгодным тарифам и при этом не переплатить за комиссию, уплачиваемую посреднику.

Повышенного внимания качеству проработки договоров в данном случае может не уделяться — по той причине, что они в основном содержат типовые, общепринятые для всего рынка формулировки.

В принципе, страхование типичных для физлиц и малых бизнесов видов имущества и не требует заключения особо сложных договоров.

В чем разница между страховым брокером и агентом

Главное отличие страхового брокера от агента в том, что первый является юридически независимым от каких-либо фирм лицом, второй — имеет контракт (трудовой или подрядный) с определенной компанией.

Брокер заинтересован в продаже страхователю самой качественной и подходящей для него услуги, агент — в той, которая предоставляется его работодателем или заказчиком.

Брокер, скорее всего, будет осуществлять свою деятельность как ИП или хозяйственное общество.

Это связано главным образом со спецификой юридических взаимоотношений специалистов данного профиля со страховыми компаниями, а также с налогообложением.

Агент, как правило, является физлицом, иногда — ИП, достаточно редко — хозяйственным обществом.

Причины здесь те же — особенности юридического взаимодействия специалиста со страховой фирмой, а также специфика налогообложения оказываемых агентом услуг.

Безусловно, один и тот же специалист страхового рынка способен быть одновременно и брокером, и агентом — закон не запрещает ему этого.

Но при условии, что агентский контракт не накладывает на то ограничений или не предполагает объективных препятствий (например, в виде обязательства отрабатывать на страховую фирму 8 часов в день, если договор составлен по Трудовому кодексу, — в этом случае у человека попросту может не оказаться времени на другую работу).

Следовательно, термины «брокер» и «агент» допустимо также рассматривать не только как обозначающие профессии, но и как соответствующие видам деятельности человека на рынке страховых услуг.

Компетентный специалист может заниматься ими одновременно.

Ипотечный брокер: кто это и какие услуги предоставляет?

Перед тем как поведать, какие услуги оказывает ипотечный брокер, уместно напомнить, кто такой брокер в принципе.

Это посредник между продавцом и покупателем какого-либо товара, услуги или ценных бумаг.

В частности, он работает:

• На различных товарно-фондовых биржах;
• На рынке ценных бумаг;
• В сегменте купли-продажи недвижимости;
• В системе страхования;
• Во внешнеэкономической деятельности (при декларировании и растаможивании товаров) и т. д.

Сам брокер ничего не производит и ничем не торгует, однако он помогает продавцу и покупателю найти друг друга и договориться о взаимовыгодных условиях сделки.

За свою работу он получает комиссионные – как правило, исчисляемые в процентном отношении от суммы контракта.

Непосредственно ипотечные брокеры занимаются поиском оптимального варианта целевого кредита в море банковских предложений.

В интересах своего клиента такой специалист должен найти ипотечную программу (пакет) с наиболее выгодными условиями для заемщика.

Однако его обязанности не ограничиваются оказанием консультационных услуг.

В зависимости от содержания договора с заказчиком и готовности последнего платить за дополнительную помощь ипотечный брокер может выполнять следующие функции:

• Собирать пакет документов для ипотеки, которые требует предоставить банк-кредитор;
• Решать спорные вопросы, возникающие при взаимодействии финансовой организации и заемщиком;
• Подобрать наилучший вариант страховки (жизни, здоровья и недвижимости);
• Сопровождать заказчика при заключении договора займа, контролировать чистоту сделки.

Справедливо считается, что хорошему посреднику в данной сфере необходимо обладать знаниями в различных областях.

В нем должны сочетаться:

• Юрист, знающий жилищное и банковское законодательство, а также ориентирующийся в гражданском праве (в частности, ему нужно понимать условия заключаемого с банком соглашения, последствия его невыполнения и прочие нюансы);
• Банковский эксперт, способный оценить реальную выгоду рассматриваемых предложений, возможные риски для клиента;
• Риэлтор, детально разбирающийся в современном рынке вторичного и первичного жилья;
• Психолог, умеющий находить общий язык с любым заказчиком.

Услуги, которые оказываются таким специалистом, называются ипотечный брокеридж. Его главными составляющими является:

• Подбор целевых жилищных займов;
• Способствование их получению;
• Контроль (в интересах заказчика) за оформлением ипотечного соглашения  с банком.

Некоторые компании предлагают ипотечный брокеридж в пакете с риэлторскими услугами.

Но и в этом случае клиенту обычно приходится контактировать с двумя разными сотрудниками фирмы, один из которых занимается подбором недвижимости для покупки, а второй – поиском выгодного кредитора и заключением с ним договора.

Поэтому, нанимая брокера, не стоит рассчитывать, что он по умолчанию возьмет на себя все функции «под ключ»: от поиска выгодного варианта займа и квартиры до регистрации права собственности.

Как правило, в сферу его деятельности входит взаимодействие с кредитными, оценочными и страховыми учреждениями, и только в том объеме, который прописан в соглашении между ипотечным брокером и клиентом.

Зачем нужны услуги ипотечного брокера?

Нанимая брокера, потенциальный заемщик может переложить часть вопросов, которые ему неизбежно придется решать, на более грамотного и опытного специалиста.

Покупатель жилья в ипотеку, прибегнув к его услугам, вскоре оценит все преимущества такого шага.

А их немало:

Экономия времени

Заемщику не нужно штудировать десятки специальных и стандартных предложений банкиров, уточнять их условия у менеджеров, заниматься иной подготовительной работой.

Всем этим за вознаграждение займется профессиональный ипотечный брокер. Экономия денег.

Целевой кредит может быть предложен на более выгодных, льготных условиях, чем те, что были бы озвучены банкирами напрямую – без участия ипотечных брокеров.

Финансовые организации заинтересованы в постоянном притоке новых клиентов и часто стимулируют тех, кто готов его обеспечить.

Экономия на правовом сопровождении сделки

Грамотный брокер способен самостоятельно проконтролировать правильность оформления кредитного договора и другие юридические тонкости.

При подборе варианта учитывается ситуация конкретного человека: его платежеспособность (уровень доходов), возможность досрочного погашения займа, какую максимальную сумму он сможет внести в качестве первоначального взноса и другие детали.

То есть клиенту предлагается не просто самый выгодный вариант, а тот, который реален при его обстоятельствах и финансовой «мощи».

Профессиональная помощь брокера, в том числе, при составлении анкеты-заявки, существенно уменьшает риск отказа.

Кроме того, возможность потенциального заемщика оплатить посреднические услуги повышают его надежность в глазах банковских менеджеров.

Возможность получить консультацию по различным вопросам, связанным с ипотечным кредитованием, на доступном, понятном языке

Брокер ориентируется на степень подготовленности заказчика, его способность воспринять необходимую информацию,  и в соответствии с этим строит общение с клиентов.

Он сможет разъяснить специфические термины, сложные параграфы договора и прочие неясные моменты.

Знатоки ипотечного бизнеса заявляют, что верный подбор кредитного предложения плюс скидки и бонусы, предоставляемые посредникам банками, могут сэкономить гражданам не менее 3-5% от той суммы, с которой пришлось бы расстаться, не прибегая к брокерским услугам.

Стоимость брокерских услуг

Основной недостаток работы с брокером – это необходимость за нее платить.

Услуги профессионального ипотечного брокера вовсе недешевы, и их цена зависит от суммы сделки, заключению которой он поспособствовал.

Обычно комиссионные посредника составляют 1-5% от величины ипотечного кредита.

Некоторые консультанты, впрочем, предлагают заплатить им до 25%, но опытные эксперты считают такие расценки несерьезными, и рекомендуют обращаться за помощью к специалистам с более адекватными запросами.

Стоимость услуг ипотечного брокера также определяется количеством работ, которые он обязуется оказать клиенту.

Если речь идет только о консультировании и подборе оптимальной ипотечной программы, то работа специалиста стоит дешевле – от 1% от суммы целевого займа.

Но если заказчику требуется, например, правовое сопровождение сделки с кредитором, то за услуги брокера придется заплатить не меньше 3% от ее полной стоимости.

За работу ипотечного брокера полностью платит покупатель жилого объекта. Банк в ее оплате участвовать не должен.

Эксперты считают это справедливым, так как в противном случае нанятый консультант может утратить объективность при выборе банковского предложения.

Получая вознаграждения от кредитных организаций, он будет искать выгоду для себя, а не для клиента, рекомендуя ему пакеты более щедрых (на премии) банков.

Схема сотрудничества Взаимоотношения заказчика и ипотечного брокера строятся на основе соглашения о возмездном оказании услуг – финансовых, консультационных или каких-то иных.

Что-либо, выходящее за пределы подписанного договора, наемный эксперт по ипотеке делать не обязан.

Поэтому заказчику его услуг следует внимательно ознакомиться с содержанием данного документа.

Перед подписанием договора клиент подробно рассказывает:

• Какой именно ипотечный продукт он желает получить от банка;
• На какую сумму целевого займа он рассчитывает;
• Сколько он готов внести самостоятельно – в качестве первого взноса за жилье (и готов ли);
• Каковы его ежемесячные доходы;
• Есть ли дополнительные объекты для залога (например, они могут потребоваться, если у заемщика нет средств для первоначального взноса);
• Есть ли среди его родственников или знакомых лица, согласные стать поручителями или созаемщиками.

Проанализировав полученные сведения и оформив договор с заказчиком, специалист по жилищным кредитам начинает поиск подходящего банковского предложения.

Обычно он подбирает несколько вариантов и знакомит клиента с их условиями. Данный этап сотрудничества завершается выбором оптимальной ипотечной программы.

Затем ипотечный брокер, если это обусловлено заключенным договором, помогает заказчику подготовить заявку в банк и собрать документы, необходимые для ее одобрения.

Когда кредит получен, покупатель недвижимости часто поручает брокеру проверить:

• Чистоту жилого объекта, если он приобретается на вторичке;
• Надежность застройщика, его репутацию, отзывы о качестве сдаваемого им жилья;
• Где выгоднее застраховать жизнь и здоровье.

После завершения сделки по покупке жилья в ипотеку и регистрации договора ипотеки сотрудничество с брокером заканчивается, а его работа подлежит оплате.

Но только в том случае, если соглашение предусматривает полное сопровождение клиента.

Если в обязанности исполнителя входит только помощь в получении целевого займа, заказчик полностью расплачивается с ним сразу после выдачи банком нужной суммы.

Обычно стороны договариваются о предоплате (30-50%), а остаток вознаграждения брокер получает после того, как выполнит все свои обязательства перед клиентом.

Как правильно выбрать брокера по ипотеке?

От добросовестности, квалифицированности кредитного специалиста зависит успех и выгодность предстоящей сделки.

Поэтому выбирать его следует пристрастно и внимательно.

Заказчику необходимо выяснить несколько обстоятельств:

• Как давно ипотечный брокер работает на данном направлении;
• С какими финансовыми учреждениями он сотрудничает;
• Есть ли у специалиста собственный официальный сайт;
• Работает ли консультант на себя или представляет агентство, специализирующееся на услугах такого рода (второй вариант предпочтительнее);

Что пишут в реальных отзывах его бывшие клиенты (лучше смотреть их не на официальном сайте, а на сторонних ресурсах).

Также клиента должно насторожить, если брокер берет очень маленькие, символические деньги за свои услуги или вовсе обещает оказать их бесплатно.

Подобная «благотворительность» — знак того, он прикормлен определенным банком, и будет  навязывать заказчику именно его продукты, отметая более выгодные предложения на рынке ипотечного кредитования.

Отзывы об услугах ипотечных брокеров

На различных форумах граждане активно публикуют отзывы об ипотечных брокерах.

При этом они не только дают оценку работе консультантов, с которыми им довелось работать, но и дискутируют вопрос о нужности подобного института.

Клиенты брокеров, добросовестно выполнивших свои обязанности, редко оставляют хвалебные посты на сайтах.

Подразумевается, что человек изначально заплатил деньги за хорошую работу, и добросовестный труд – это норма.

Поэтому отсутствие в Интернете отрицательных отзывов о кредитном специалисте уже является основанием присмотреться к его кандидатуре.

Ипотечных брокеров часто ругают за введение клиентов в заблуждение.

В частности, они иногда обещают им кредит по пониженным ставкам, хотя этот вопрос находится исключительно в компетенции банка.

Или уверяют заказчика, что его заявка будет рассмотрена в ускоренный срок – за 2-3 дня, а на деле этого не происходит.

Однако большинство клиентов утверждают, что действуя через брокеров, шанс получить одобрение ипотеки стремится к 100 процентам.

Также клиенты отмечают, что консультанты действительно оказывают им существенную помощь при сборе документов в банк.

Какие брокеры существуют?

Существуют разные брокеры по охвату рынков:

• работающие на одной бирже;
• работающие с несколькими биржами на одном рынке;
• работающие на многих биржах и на самых различных рынках (в разных странах).

Преимущество последних в том, что вы, как трейдер, например, можете с одного торгового счета выполнять операции с активами на различных странах и континентах.

При этом вам не надо будет регистрироваться у брокеров каждой страны отдельно.

Также вы можете покупать или продавать выбранный вами актив по лучшей цене, если он торгуется на разных биржах.

Способы торговли через брокера

Когда вы открываете счет, брокер предоставляет вам доступ к своей торговой платформе, через которую вы можете совершать операции купли-продажи.

В основном платформа загружается на компьютер.

Хотя сегодня все большую популярность набирает Web торговля – через браузер.

Такой способ предоставляет вам больше свободы, так как зная свои данные для входа на сайт брокера, вы можете вести торговые операции с любого устройства, подключенного к сети Интернет.

Также многие передовые брокеры сегодня уже имеют мобильные приложения, что позволяет вам вести торговлю со своего смартфона или планшета.

Зачем такое разнообразие?

Зачем брокеру тратить деньги на разработку и поддержку различных способов трейдинга?

Все очень просто: дело в конкуренции.

Нужно понимать, что брокеры зарабатывают основные деньги с помощью комиссий, которые взимаются с вас во время совершения сделок.

Естественно, чем больше у вас вариантов для их совершения, тем лучше для вас – вы можете чаще торговать, будучи не привязанным к одному компьютеру.

Это хорошо и для брокера, так как он будет зарабатывать больше на комиссиях.
То есть брокер заинтересован именно в том, чтобы вы чаще торговали на бирже через него, так как он при этом будет зарабатывать больше.

Его в принципе не интересует, была ли ваша сделка прибыльной или убыточной. Размер комиссии за транзакцию от этого не меняется.

Комиссии брокеров

Комиссия брокеров может отличаться. Мы разберем этот момент подробнее в одной из следующих статей.

В целом же брокеру не выгодно, когда, например, Вэлью инвесторы совершают сделки только несколько раз в год.

Поэтому некоторые из брокерских сервисов вводят дополнительную комиссию, которую неактивные клиенты платят ежемесячно. Это так называемая «комиссия за неактивность».

Также существуют дополнительные сервисы, о которых мы подробнее поговорим позже. За них вы будете платить брокеру отдельно.

Итак, сегодня мы с вами рассмотрели, кто такой брокер, зачем он нужен инвестору или трейдеру, по каким принципам он может отличаться от себе подобных.

В следующей статье мы поговорим о том, на какой бирже торговать, и как в целом искать и выбирать биржи под свои нужды.

Какие виды брокерства существуют?

Брокер — это несколько направлений деятельности. Каждое из них имеет свои особенности, сферу занятости. Рассмотрим наиболее популярные сегодня:

• Брокер на рынке ценных бумаг. Простыми словами — профессиональный участник рынка ценных бумаг. Юридическое лицо, выступающее посредником на этом поле. Имеет право совершать операции с ценными бумагами своего клиента — за счет последнего, но от своего (брокера) имени. Основания для такой деятельности — возмездные договоры с клиентом.
• Представляющий брокер. Это независимое юридическое или физическое лицо, принимающее заявки от клиентов на заключение разнообразных биржевых сделок. Важная особенность его деятельности — данный брокер не ведет счета клиентов, не может по договору принимать материальные ценности или деньги в уплату маржи, долга.
• Бизнес-брокер. Физическое или юридическое лицо, выступающее посредником между покупателем и продавцом уже готового бизнеса. Иными словами — агент поглощения и слияния бизнеса.
• Авиаброкер. Это специалист, который занимается бронированием чартерных рейсов, фрахтованием самолетов, заключением договоров о страховании воздушных судов и грузов, что перевозятся самолетами. Им может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Сам авиаброкер не имеет в собственности воздушных судов, однако тесно сотрудничает с авиакомпаниями, которые предоставляют ему летный транспорт в необходимое время.
• Кредитный брокер. Название одного из участников финансового рынка, выступающего посредником между заемщиками и банками. Услуги данного брокера требуются при оформлении кредита на физическое или юридическое лицо.
• Лизинговый брокер. Это профессиональный посредник, самостоятельный объект рынка лизинга. Его деятельность держится на полном анализе рынка лизинговых услуг, налаживании деловых связей с поставщиками и компаниями, занимающимися доставкой грузов. Брокер ускоряет и оптимизирует воздействие между участниками сделки — клиентом, поставщиком и лизинговой компанией. Партнерство со специалистом снижает трансакционные издержки этих сторон.

Деятельность биржевого брокера

Одно из самых распространенных направлений специальности.

Дело в том, что частное лицо на биржевом рынке не может самостоятельно подать заявку на приобретение или продажу ценных бумаг.

Операции совершаются лишь через брокерские компании — профессиональных участников этого рынка.

Биржевой брокер всегда имеет лицензию ЦБ РФ на свою деятельность.

Брокерские компании предоставляют клиентам возможность открывать торговые счета, подавать заявки на куплю и продажу акций, которые затем транслируются посредником на торги уже для поиска контрагентов.

За подобное содействие брокер получает свои комиссионные.

Отметим, что на бирже специалист не торгует за свой счет, а лишь занимается заявками клиентов.

В западных странах функции биржевого брокера сугубо посреднические. В России специалисты более клиентоориентированы: предоставляют рекомендации и аналитические обзоры, проводят разъясняющие тренинги и семинары.

Иными словами, совмещают в себе функции аналитического агентства и брокерской фирмы.

Деятельность лизингового брокера

Если в некоторых странах уже действуют ассоциации лизинговых брокеров, то в России этот рынок сегодня находится лишь на стадии формирования.

Важно отметить и тот факт, что деятельность подобных специалистов в РФ не регулируется специальными законодательными правовыми актами.

Услуги брокера оплачивает лизинговая компания. Как правило, комиссионные здесь составляют 1% от суммы сделки. В особо сложных случаях вознаграждение может доходить до 10%.

Деятельность кредитного брокера

В процессе своей работы кредитные брокеры взаимодействуют с широким кругом организаций и физических лиц: банками и страховщиками, автомобильными салонами и агентствами недвижимости, частными клиентами и оценочными компаниями.

Самые важные услуги, предлагаемые специалистами:

• Подбор самой подходящей схемы кредитования.
• Полное сопровождение клиента во время его взаимодействия с банком.
• Переговоры с кредиторами.

Функции кредитного брокера

Общие функции кредитного брокера следующие:

• Анализ необходимых для сделки документов.
• Оценка платежеспособности кредитуемого.
• Подбор самой подходящей схемы кредитования на основе запросов заемщика.
• Расчет всех убытков, сопутствующих кредиту.
• Сравнение различных схем кредитования по важным для клиента пунктам.
• Разъяснение простыми словами нюансов кредитных программ.
• Рекомендации клиенту по повышению его статуса заемщика.
• Сбор полного комплекта документации для дальнейшего ее предоставления в банк.
• Получение предварительного согласия на возможность кредитования клиента.
• Подача в банковскую организацию заявки на кредит.
• Сопровождение в банке рассмотрения пакета документов клиента-заемщика.
• Снижение рисков отказа на предоставление кредита.
• Уменьшение сроков рассмотрения заявки на получение займа.

Авиаброкеры и авиакомпании

Давайте посмотрим, чем же услуги авиаброкеров отличны от услуг авиакомпаний. Самый важный пункт — это широта предлагаемых функций.

Авиакомпании, к примеру, предоставляют только воздушное судно и летный экипаж.

Авиаброкеры, помимо этого, организуют аренду VIP-залов ожидания аэропортов, обеспечивают полноценное и качественное питание на борту самолета, доступ в

Интернет, заботятся о своевременном вылете воздушного судна.

Еще одно важно отличие брокера от авиакомпании — он берет на себя полную ответственность за предполетные ситуации, непосредственно сам рейс и послеполетное обслуживание пассажиров.

Авиаброкеры — полноценные заказчики авиакомпаний, способные к тому же оценивать услуги последних.

Популярные услуги авиаброкеров

Давайте рассмотрим наиболее распространенные услуги авиаброкеров в мире:

• Организация чартерных рейсов для частных лиц и корпораций. Иными словами, персональных рейсов, для которых арендуется бизнес-джет. Заказчик в этом случае самостоятельно выбирает время вылета, а также набор необходимых ему сопутствующих услуг.
• Доставка воздушного транспорта в любой из мировых аэропортов с оформлением всех необходимых документов.
• Предоставление заказчику персональных комфортабельных залов в VIP-терминалах с ускоренным и упрощенным прохождением таможенного и паспортного контроля.
• Выбор бортового меню, квалификации экипажа, технического оснащения самолета по требованию заказчика.
• Купля-продажа самолетов. Это поиск потенциальных покупателей, переговоры с изготовителями воздушных судов, регистрация, перерегистрация, сертификация самолетов, получение бортового номера и проч.
• Комплекс консалтинговых услуг по финансовым, техническим и юридическим вопросам.

Кто такой онлайн-брокер?

Онлайн-брокер — специалист, осуществляющий следующие функции:

• Посредничество между инвестором и трейдером на финансовом рынке.
• Предоставление необходимых инструментов для полноценной и стабильной деятельности всех участников сделки.
• Проведение финансовых операций клиентов.
• Предоставление аналитической информации по мировой экономике.

Брокер — это посредник в различных сферах деятельности.

Наиболее популярны биржевые брокеры, так как без них невозможны операции на рынке ценных бумаг.

Набирают обороты и такие разновидности посредничества, как кредитные, лизинговые, авиаброкеры.

Черный список брокеров рынка Форекс и псевдоброкеров

Каждый, кто рассчитывает связать свою судьбу с работой валютного трейдера или инвестора на Форекс, чтобы получать прибыль в результате активной ручной торговли или в пассивном режиме, должен сделать очень важный выбор, от которого во многом зависит – будет ли его начинание успешным.

Речь, конечно же, идет о том, чтобы найти подходящего посредника – брокерскую компанию, которая будет защищать интересы клиента и не станет вставлять палки в колеса его торговле.

Чтобы снизить вероятность возможности связать свою судьбу с мошенниками, нужно постоянно поглядывать в черный список брокеров Форекс, который мы обязуемся регулярно наполнять.

Общая информация о значимости брокера

Опытные трейдеры говорят, что выбор хорошей брокерской компании – это уже половина того, что нужно сделать для успеха на Форекс.

Так оно и есть, ведь независимо от того, насколько мастерски действует сам валютный спекулянт или инвестор, средства то свои он доверяет брокеру, да и торговля ведется на его серверах.

Что же в таком случае может помешать мошеннику проводить манипуляции с заявками, котировками или попросту скрыться с деньгами трейдеров?

Конечно, таких откровенных аферистов сейчас стараются активно находить сами участники рынка, предупреждая потенциальных клиентов о разного рода «кухнях».

Именно так окрестили дилинговые центры, которые не выводят сделки на реальный рынок, а всегда выступают в роли контрагента по каждой клиентской операции, что создает конфликт интересов.

Такие компании быстро попадают в список черных брокеров Форекс, но важно учитывать еще и описанные ниже обстоятельства.

Не все компании-мошенники утруждают себя «кухонной» структурой, которая хотя бы маскируется под реальную контору и не создает явных проблем клиентам с маленькими депозитами и прибылями.

Есть и такие, что создаются с одной целью – привлечь как можно больше трейдерского и инвесторского капитала, чтобы потом скрыться с ним навсегда.

Из нашумевших в последнее время подобных компаний можно вспомнить MMCIS, Mill Trade и пр.

Такие компании даже сложно назвать брокерами, так как они всего лишь пустышки, которые имитируют реальную деятельность, но на самом деле их цель одна – обмануть доверчивых простаков!

Чтобы не попасться в сети к подобным аферистам, давайте познакомимся с их основными признаками.

Специфические черты черных брокеров

Компании, которые изначально не собираются долго оставаться на рынке или реализовывать серьезную модель работы, можно косвенно идентифицировать по ряду следующих признаков. Почему косвенно?

Потому что вопрос регулирования Форекс индустрии стоит все еще очень остро и некоторые, даже очень надежные компании, вынуждены регистрироваться в офшорах, чтобы не платить грабительские налоги и упростить себе спокойное развитие.

Тем не менее даже среди офшорных брокеров сейчас популярно вступать в негосударственные объединения, выполняющие функции регулятора и принуждающие участников формировать компенсационный фонд, чтобы в случае чего клиенты такого брокера могли вернуть свои деньги.

Аферисты, как правило, не проходят проверку даже такими организациями!

Кроме того, всегда ориентируйтесь на следующие предостерегающие признаки, которые свойственны компаниям из черного списка брокеров.

1. 1. Отсутствие данных о юридическом лице, его учредителях или руководствующих лицах, которые всегда открыто представляются нормальными компаниями.
   2. Работа без разрешительных лицензий и сертификатов, которые для проведения легальной деятельности на  территории России выдает Центральный Банк РФ, Федеральная служба контроля над финансовыми рынками и т. д.
   3. Игнорирование участия в таких, по сути, лояльных организациях некоммерческого образца, как ЦРОФР в России и ее аналогов в мире.

Неспособность внятно объяснить, куда и почему будут вложены клиентские средства, на которые обещают большие проценты прибылей.

Здесь очень важно, чтобы было документальное подтверждение, аудиторская отчетность и т. п.

1. 1. Громкие обещания стабильных профитов. Не нужно вестись на эту старую, как мир, уловку. Форекс – это не тот рынок, где можно что-то гарантировать. Да, некоторое время черные брокеры могут успешно выплачивать прибыли в соответствии с теми обещаниями, что они давали, но ведь известная всем «МММ» тоже поначалу хорошо платила, только вот чем все кончилось?
   2. Еще один хороший признак, по которому можно определить нечистую на руку компанию, – слишком большие отчисления партнерам по условиям партнерской программы. Да, все брокеры реализуют партнерскую программу, но у нее обычно есть объективно разумные пределы прибыли. Если же у брокера чересчур «вкусная партнерка», то это тревожный знак!

Надежный брокер, чья деятельность соответствует нормам строгих регуляторов, всегда гарантирует клиентам прозрачную структуру работы, при которой средства трейдеров и инвесторов не смешиваются с активами своей компании.

Кроме того, в договоре всегда прописываются условия возврата средств клиентам при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Если это нет, то с вероятностью 99% мы имеем дело с брокером, чье место в черном списке.

1. Доверительное управление от брокерской компании без лицензии ЦБ РФ – это в подавляющем большинстве случаев просто модель выкачивания денег из простаков. Также помним об этом и не спешим доверять громким обещаниям.

Выше перечисленные признаки нужно усвоить и запомнить, чтобы перед заключением договора с брокерской компанией провести по ним сравнительный анализ.

Не помешает также получить консультацию юриста или опытного финансиста, показав ему публичный договор (оферту), которую брокер должен представить для ознакомления и одобрения клиенту.

Иногда некоторые компании в попытке заполучить клиента начинают на него давить, подгоняя особенными условиями «только здесь и сейчас» или применяя другие приемы агрессивного маркетинга.

Крайне важно не поддаваться на такие провокации, не спешить и вдумчиво изучить брокера, которому вверяешь свой капитал.

К сожалению, когда приходиться применять выше перечисленные признаки на практике, есть ряд затруднений.

К примеру, каждый трейдер может легко назвать 1-2 компании, у которых все с виду хорошо и определить по каким-либо признакам в них мошенников не удастся, только вот опытные спекулянты ни за что не согласятся с ними работать.

В то же время есть компании без лицензий ЦБ, работать с ними можно очень спокойно.

По мере приобретения опыта в торговле появляется и способность «чувствовать» недобросовестных брокеров.

Также неплохо помогают и отзывы, но тут приходиться констатировать, что иногда и в адрес хороших компаний попадаются негативные комментарии, которые пишут неопытные новички, не разобравшиеся в каких-то простых аспектах, или просто конкуренты из зависти.

Характерный образ черных ДЦ

Если взглянуть на список черных брокеров, то можно увидеть примерно такую картину.

Большая часть компаний соответствует определенному образу, а именно – они предлагают пополнить счет и доверить свои средства в руки «профессионалов», которые быстро приумножат их, гарантировано давая прибыль по 3-5%, к примеру, в неделю!

Если еще такой брокер отдает 15-25% от прибылей привлеченных клиентов, то все, тут можно быть практически уверенными в том, что компания – мошенник.

Правда, всегда могут быть исключения, так что все же нужно использовать комплексный анализ, читать отзывы и так далее.

Ниже приведен черный список брокеров Форекс в России, большая часть которых перестала платить или, как говорят на жаргоне финансистов, «соскамилась».

Но некоторые из них еще «на плаву», хотя рано или поздно, несомненно, их постигнет та же участь – внезапное закрытие и присвоение клиентских средств.

1. 4XP
2. ACM
3. Akmos Trade
4. Armada Markets
5. BroCo
6. Concord Bay
7. Dealing24
8. DivenFX
9. EUmarkets
10. EveryOption
11. FOREX MMCIS group
12. Forex Trend
13. ForexInn
14. FrontStocks
15. FX Primus
16. FXcast
17. Global Financial Group
18. Goldboro Invest & Trade S.A.
19. KSF Trade
20. Lionstone
21. MFX Broker
22. Mill Trade
23. MRTmarkets
24. My Trade Markets
25. Orbex
26. RVD Markets
27. Titan Trade
28. Trade24
29. UMIS
30. X-Trade Brokers
31. brokers-fx.ru

Осторожно – «чёрный» кредитный брокер. Кто такой черный брокер? Чем он занимается?
С появлением в стране большого выбора кредитных организаций и вариантов оформления займов, обычному человеку тяжело выбрать наиболее оптимальную и подходящую для него схему кредитования.

На рынке банковских услуг действуют так называемые брокеры – помощники в оформлении кредита.

Услуги брокера стоят немало, но приносят хороший результат.

К сожалению, наряду с легальными специалистами, предлагают помощь в оформлении кредита люди, пытающиеся нажиться на ваших проблемах. Это «чёрные» кредитные брокеры.

Кто такие черные кредитные брокеры

Думая о покупке брокерской лодке, и вам нужно ее финансировать, но ваш кредит менее совершенен?

Не волнуйтесь, вы все равно можете получить кредит на лодку. Вот что можно ожидать при подаче заявки на лодку или кредит на яхту у плохого кредитного кредитора.

Это число, которое колеблется от 280 на самом низком конце до 850 на высоком уровне со средним показателем 660.

Но в целом, если ваш рейтинг ниже 660, вы будете искать так называемый «субстандартный» кредит, а это означает, что вы являетесь большим финансовым риском для кредитора, чем тот, у кого есть более высокий кредитный рейтинг.

Другими словами, вам нужен плохой кредитор. Тем не менее, говорит Стротт, сегодня у нас появилось много возможностей получить субстандартный кредит, чем год или два назад.

Как узнать чёрного кредитного брокера?

Отличить чёрного кредитного брокера от легально не составит труда.

Надо только внимательно отнестись к некоторым моментам при общении с потенциальным посредником.

Обычно, чёрные брокеры предлагают свои услуги малоимущим или безработным людям, или людям, имеющим негативный опыт в оформлении кредита.

Мошенники, как правило, зная неприятную ситуацию клиентов, предлагают подделать документы: от справки о доходах до паспорта гражданина РФ.

Имея дело с людьми, переживающими жизненные трудности, чёрные брокеры надеются на то, что они дадут согласие на любые авантюры и условия, для получения кредита.

Мошенники обещают сделать всё для того, чтобы кредит был одобрен и даже дают полную гарантию на то, что ответ банка будет положительным.

Вот некоторые из требований, и некоторые из различий вы найдете между суб-премьер и основной кредит.

Проверка доходов. Стротт говорит, что это почти всегда требуется для покупателей, не являющихся основными покупателями, в то время как основным покупателям, возможно, не придется проверять свой доход.

Более высокие процентные ставки.

Они сильно различаются в зависимости от кредитора, но вы можете рассчитывать на получение более высокой ставки по кредиту на субстандартный кредит из-за дополнительного финансового риска.

Более короткий срок. Кредитор может захотеть, чтобы кредит погашался быстрее субстандартным покупателем.

Например, кредит, который обычно имеет 15-летний срок, может быть сокращен до 12 лет плохим кредитным кредитором.

Увеличение стоимости закрытия и оплаты. Вероятно, они будут выше по субстандартному кредиту, чем основной кредит. Нет текущих просрочек.

Кредитор будет хотеть быть уверенным, что вы являетесь действующим лицом на своих ипотечных и других транспортных средствах, и никаких просроченных платежей в течение последних шести месяцев не существует.