100% способы как молодой семье взять ипотеку в 2022 году с государственной поддержкой под низкий процент. Пошаговая инструкция от А до Я с комментариями экспертов.

Хороших доходов всем новым и постоянным читателям сайта 50baksov.ru!

Реально ли молодой семье взять ипотеку в 2022 годах?

Если у вас нету дома, пора брать кредит. Для молодых супругов и неполных семей в 2022 году созданы неплохие условия: господдержка, региональные программы, доплаты за детей и низкие проценты.

При этом банкиры по-прежнему требуют от заемщиков надежности, наличие постоянного дохода и хорошую кредитную историю. Как взять ипотеку молодой семье выгодно, расскажем далее.

Сегодня речь пойдет о животрепещущем вопросе — ипотеке. В умах многих жителей РФ это слово ассоциируется с кабалой или беспросветной долговой бездной. Но убежден, что каждый человек хотел бы иметь собственный дом/квартиру. Поэтому стоит выяснить, может быть, всеобщие страхи по данной теме беспочвенны? Также не помешало бы узнать и то, какие сейчас есть альтернативные способы  приобретения жилья.

Покупка квартиры в ипотеку очень ответственное решение и принимать его нужно взвесив все За и Против. Чаще всего при принятии решения мы опираемся на общественное мнение, в век «всемирной паутины» порядок действий, примерно следующий: открываем Internet браузер затем в поисковой строке набираем «стоит ли брать ипотеку» или «как оформить ипотеку» после чего появляется ряд сайтов с рассказами об ипотеке и личным мнением, мы начинаем читать мнения тех, кто уже воспользовался данной услугой кредитных и не кредитных организаций. К сожалению, но в процентном соотношении, отрицательные отзывы встречаются чаще, чем положительные.

С чем это связано? Во-первых, это особенности психологии человека – всегда легче раскритиковать, чем похвалить, во-вторых, отзывы пишутся на эмоциях, следовательно, если человек на протяжении 5 лет «мучается» с выплатой ежемесячных платежей рано или поздно он высказывается на страницах Internet-сайтах, особенно если увидит вопрос «Стоит ли брать ипотеку?» или оставляет комментарий к статье про ипотеку.

Почему это происходит? Чаще всего из-за некорректной оценки своих возможностей или в следствии чего-то, что изменило жизненную ситуацию, например, потеря работы одним из супругов, болезнь и другие события.

Ипотека: что это такое простыми словами?

Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Если говорить упрощенно, то ипотека — это кредит на покупку недвижимости. Если смотреть по всей стране, не так уж много людей могут позволить себя сразу приобрести “наличными» квартиру или дом. В таких ситуациях часто на помощь приходит ипотечное кредитование.

Итак, давайте разберемся, выгодно ли в нынешних экономических условиях брать ипотеку.

Брать ипотеку или копить самостоятельно?

Есть 4 вопроса ответив на которые, определится с тем копить на недвижимость самостоятельно, или же брать ее в ипотеку будет намного легче.

1. Стабильность доходов
2. Стоимость недвижимости
3. Инфляция и доходность на рынке капиталов.
4. Срок получения квартиры
5. Политика ЦБ

Как взять ипотеку молодой семье

Прежде всего необходимо постараться воспользоваться государственной программой поддержки молодых семей. Для этого надо встать в очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий. При этом полученная социальная выплата может быть использована на

— покупку жилья на вторичном рынке;

— приобретение недвижимости на этапе строительства;

— строительство индивидуального жилья.

Кроме того, эти деньги можно будет направить как на уплату первоначального взноса, так и на осуществление последнего платежа в счет паевого взноса молодой семьи, которая является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (после чего жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи).

Далее необходимо подготовить документы и обратиться в банк за ипотечным займом, предварительно собрав бумаги, подтверждающие доход семьи. Необходимо учитывать, что банки неохотно вступают в кредитные отношения с молодыми людьми, т. к. полагают, что мужчины могут быть призваны в армию, а женщины – уйти в декретный отпуск. Поэтому имеет смысл искать специальные программы ипотечного кредитования молодых семей, такие как у Сбербанка России. В то же время окончательное решение следует принимать, опираясь прежде всего на процентные ставки и условия займа.

Как взять ипотеку с господдержкой

В государственной программе «Жилье» есть целевая подпрограмма по обеспечению жильем молодых семей. Чтобы оформить и получить жилищный заем с финансовой субсидией, необходимо соответствовать определенным требованиям подпрограммы.

Статус молодой семьи могут получить супруги до определенного возраста — 35 лет. Муж и жена должны нуждаться в квартире, а точнее стоять в очереди на получение жилья. Если у семьи есть собственная недвижимость, шансов на получение финансовых выплат от правительства нет. Некоторые дальновидные граждане решают этот вопрос так: переписывают недвижимую собственность на пожилых родителей, и пользуются льготами от государства.

Размер субсидии рассчитывается по двум факторам:

• региональная норма жилья;
• расчетная стоимость квадратного метра, из которой рассчитывается размер безвозмездной выплаты;
• наличие детей.

Для бездетных молодых супругов положена целевая выплата до 35 % от стоимости жилья. С каждым рожденным ребенком размер субсидии увеличивается на 5%. Например, для семьи с тремя детьми в Петербурге и Ленобласти максимальный размер выплаты в 2018 году — 3 миллиона рублей. Таким образом, семья может взять ипотеку, а первоначальный взнос заплатит государство. Безвозмездная субсидия «живыми деньгами» заменила строительство готового жилья для льготников и уже подтвердила свою эффективность.
Что предлагают банки

Многие банки предлагают выгодные условия по ипотеке молодым семьям. Предложение Сбербанка:

• базовая ставка 8,7%;
• первоначальный взнос 15%;
• сумма от 300 тысяч рублей;
• срок до 30 лет.

У ВТБ по сути нет специальных скидок для молодых супругов. Если нет господдержки, ипотеку в этом банке в 2018 году семья получит на общих условиях:

• ставка от 8,9%;
• первоначальный взнос от 10%;
• срок от 5 до 50 лет.

Для сравнения приведем условия по программе «Молодая семья» Абсолют банка:

• ставка от 8,99%;
• первоначальный взнос от 20%;
• срок до 30 лет.

Из приведенной подборки можно сделать вывод: условия у всех примерно одинаковые и не сильно отличаются от базовой ипотеки на покупку новостройки или вторички. Выходит, что «Молодая семья» используется как рекламный ход для привлечения целевой аудитории. В качестве бонуса для молодых супругов некоторые банки предлагают взять кредитные каникулы без переплаты при рождении ребенка. Это хорошее подспорье для семейных заемщиков.

Льготы от государства для семей с детьми

Супруги и одинокие родители с детьми имеют право погасить часть ипотеки материнским капиталом.

Банки охотно принимают сертификат в качестве первоначального взноса. Средства материнского капитала разрешено тратить на жилье целиком или частично — все зависит от потребностей семьи. Срок перечисления средств из пенсионного Фонда на счет банка-кредитора составляет месяц.

Еще один способ оформить заем по льготной ставке — ипотека под 6% для тех, кто родит второго и третьего ребенка в период с 2019 по 2022 годы.

Не стоит рассчитывать, что после рождения малыша ставка по ипотеке навсегда снизится до 6%: льготный период за второго ребенка составляет 3 года, за третьего — 5 лет. При появлении в семье двоих детей в грядущие 4 года сроки суммируются. Получается ставка в 6% на 8 лет. Ставку в 6% можно получить на новую или полученную ранее ипотеку. Если ваш банк не поддерживает эту программу, кредит можно рефинансировать в другой организации.

У ипотеки под 6% есть один нюанс: скидка положена покупателям квартир в новостройках. На вторичку льгота не распространяется. С учетом того, что скоро продажи жилья по ДДУ отойдут в прошлое, сложно сказать, насколько выгодна будет ипотека под 6% в 2022 году.

Стабильность доходов

Очень важный вопрос на самом деле, ведь от того насколько стабилен ваш доход, будет зависеть способ приобретения жилья. Если ваши заработки нестабильны, вам лучше подойдет накопительная программа, а не ипотека. Причина проста, в случае просрочки платежей по кредиту, с вас будет удержан штраф, а в случае систематического нарушения периодичности выплат конфискация недвижимости.

Когда же вы живете на квартире, у вас есть возможность либо найти более дешевое предложение на рынке аренды жилья, либо же договорится с владельцем о небольшой отсрочке по обязательным выплатам, либо временно занять деньги у друзей и родственников.

Короче говоря, для накопительной программы временная остановка отчислений денег на счет лишь несколько замедлит накопление необходимого капитала. Кроме того как вы могли убедиться — риск потери текущего жилья минимален, ведь вариантов разрешения затруднительной ситуации множество.

Стоимость недвижимости

Это еще один фактор, который оказывает сильное влияние на выбор между накопительной программой и ипотечным кредитованием. Есть одно очень полезное правило, которое поможет сделать выбор. Чем выше стоимость недвижимости, тем дольше вы будете на нее копить, а это значит, что инфляционные риски, в таком случае сильно увеличиваются. Но также нельзя забывать о том, что чем дольше срок выплаты ипотеки тем больше процентные переплаты по кредиту, и когда ставка по ипотеке достигает двухзначных процентов эта сумма достигает неприличных размеров.

Инфляция и доходность на рынке капиталов

Когда инфляция высока, а доходность на рынке капитала оставляет желать лучшего, не стоит осуществлять накопительную программу. Почему? Все предельно просто. Слишком маленькая реальная доходность (с учетом инфляции) сильно продлевает срок накопления денежных средств на покупку недвижимости. А это приводит к упомянутым выше инфляционным рискам. Поэтому в таком случае инфляция — “друг” ипотеки, так как платежи по ней не увеличиваются во времени, а для накопительной программы – “враг”, так как с ней нужно постоянно бороться, что с помощью долговых активов (с помощью которых мы и будем копить на жилье, благодаря их низкой волатильности) не так уж и просто в долгосрочной перспективе.
Срок получения квартиры
Вы уже поняли, что все вышеперечисленные вопросы, так или иначе, касаются друг друга. Существует прямая зависимость между сроком получения недвижимости и величиной периодических выплат. Это касается как ипотеки так и накопительной программы.

И выглядит она так: чем меньше желаемый срок получения недвижимости “на руки” тем больше должны быть выплаты. В принципе это не новость ведь все очень логично.

Ипотека молодым – вид социальной ипотеки, рассчитанный на молодые семьи.

Существуют как государственная программа, так и программы социальной ипотеки для молодых семей, введенные в отдельных банках.

Федеральная программа для молодых семей

Федеральная поддержка осуществляется в рамках государственной целевой программы «Жилище», подпрограмма носит официальное название «Обеспечение жильем молодых семей». Она рассчитана на молодых, т. е. на те семьи, где каждому члену менее 35 лет. Для того чтобы воспользоваться программой, необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Размер субсидии различен и зависит от стоимости жилья в регионе. Например, в Москве на двоих полагается выделение 42 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека.

Квартира в ипотеку молодой семье предоставляется на следующих условиях: если детей нет, то государство оплачивает до 30% стоимости жилья. За каждого ребенка полагаются дополнительные 5%. На оставшуюся сумму можно взять заем в одном из коммерческих банков, которые предоставляют кредиты на жилье молодым семьям. Таким образом, с учетом первоначального взноса получается льготная ипотека.

Оформление государственной помощи по федеральной программе может быть сопряжено с рядом сложностей. Для того чтобы оценить возможность ее получения в конкретном регионе, лучше всего посмотреть обсуждение на местном форуме и узнать мнение тех, кто уже смог такой субсидией воспользоваться.

Ипотечный кредит «Молодая семья» Сбербанка

Собственные ипотечные программы для молодых семей предоставляют коммерческие банки, в частности Сбербанк, который предлагает молодым семьям получить кредит по сниженной, по сравнению со стандартными условиями, ставке.

В то же время часто банки выделяют в отдельный банковский продукт программу ипотечного кредитования молодой семьи скорее как маркетинговый ход. При этом условия ипотечного кредита практически не отличаются от стандартных.

Как копить на жилье самостоятельно?

Накопительная программа для приобретения жилья, как и любая другая программа накопления денег на крупные покупки имеет несколько особенностей.

Первая особенность это сохранность активов. Да осуществляя накопительную программу нельзя допускать серьезных убытков ввиду неблагоприятной обстановки на рынке. Кроме того инвестиции должны быть безопасными с точки зрения нерыночных рисков. То есть вы должны выбрать такой способ инвестирования, который позволит уберечь активы в случае форс-мажорных ситуации (банкротство финансового посредника, например).

Вторая особенность это — приемлемая доходность, хотя бы на пару % превышающая инфляцию. Думаю, все вы понимаете для чего собственно нужно стараться выполнить данное условие. Если еще не поняли, то я постараюсь вам очень доходчиво объяснить.

Итак, вы хотите приобрести недвижимость. Как известно она со временем обычно растет в цене. Конечно, бывают периоды, когда рост цен замедляется или вообще не происходит, бывает даже такие периоды, когда цены на недвижимость снижаются. Но такие ситуации скорее исключение, нежели правило.

Рост цен на жилье в период с 2003 по 2019 год оказался близок к официальным значениям инфляции.

То есть вот что получается: если получать доходность ниже инфляции, может возникнуть ситуация в которой вам попросту не хватит денег на покупку выбранного вами жилья по окончанию вашей программы накопления.

Эти 2 условия выполнять просто обязательно, так как от них собственно и будет зависеть, соберете ли вы достаточную денежную сумму в заранее запланированный срок или же нет.

Теперь, когда вы знаете условия инвестирования можно приступать к формированию накопительного портфеля. Что из себя он будет представлять? Акции сразу же отметаются, так как их риск слишком высок, если говорить о краткосрочной перспективе.

Остаются долговые активы. Это облигации и инструменты денежного рынка. По сути, ваша задача сводится к тому, чтобы определить долю облигаций и банковских депозитов в вашем портфеле.

От чего будет зависеть эта доля? От склонности к риску кончено. Возьмём банковский депозит — он застрахован государством. Но по причине практически безрискованности этого актива, его доходность лишь иногда превышает инфляцию. То есть если 100% всех средств откладывать на депозит, есть риск банально не догнать растущую цену на недвижимость.

А такой вариант нам не подходит. Ведь цель любого человека желающего приобрести себе жилье – сделать это как можно быстрее. Соответственно делать акцент в накопительном портфеле нужно именно на рыночные активы, которые обещают большую прибыль. Речь идет об облигациях. Кроме того, вы можете ускорить накопление необходимого капитала, приобретая облигации на ИИС.

Долевое строительство – выгодная покупка жилья?

Все вы наверняка слышали о таком понятии как долевое строительство. В интернете по запросу как выгодно купить квартиру приводят как вариант именно долевое участие в строительстве дома. Действительно цена квартиры, при покупке ее в доме на этапе его строительства обойдется на 20-30% дешевле, если бы вы приобретали ее сразу после сдачи объекта у застройщика.

Но если все было бы так просто, не было бы и негативного инфо-поля по этому вопросу. Да обманутые дольщики, заголовок статьи, который обречен стать читаемым, а все, потому что проблемы этого способа приобретения жилья очевидны.

Читайте также:  Что такое фишинг простыми словами. Как распознать фишинговый сайт вовремя и не попасться на удочку к интернет-мошенникам. Способы, как обезопасить себя и свой компьютер

Все дело в том, что само по себе такой способ строительства свойственен тем государствам, чей уровень экономического развития чрезвычайно низок. Отчасти создание соответствующего законодательства долевого строительства связано с тем, что уровень ключевой ставки в 90-е года, да и собственно в начале нулевых в нашей стране был запредельно высоким. Именно поэтому как со стороны застройщика, так и со стороны покупателей недвижимости условия кредитования были просто неподъемные.

Для справки в России до сих пор еще около 80% новостроек финансируется именно за счет долевого строительства, так как застройщикам пока выгодней нежели идти в банк за кредитом. Но ситуация меняется, в условиях снижения ключевой ставки кредиты становятся дешевле, а это значит, что эра долевого строительства в России уходит в небытие. Кстати о том, что от долевого строительства нужно отказаться в течение 3 лет Владимир Путин сообщил об этом 5 ноября 2017 года.

Итак, как вы поняли долевое строительство — это рудименты истории. Ни в одной развитой стране вы не найдете такого способа приобретения жилья. Хорошо, но все-таки может быть можно использовать этот способ для приобретения жилья пока он еще существует? Конечно можно, но только учтите, что нужно очень тщательно провести финансовый анализ застройщика. Изучите его историю, сданные им объекты, наличие заваленных проектов. И только после того как вы убедитесь, что репутация застройщика чиста можно думать о сотрудничестве с ним.

Рассмотрим классическую ситуацию, задумавшись о покупке квартиры, клиент изначально обратился к риэлтору с целью купить квартиру за 4 млн руб. Данная сумма возникла из его оценки своих возможностей, например, наличие 1,5 млн руб. для первоначального взноса и оформления ипотеки в размере 2,5 млн руб., т.к. предварительно рассчитав ежемесячный аннуитетный платеж, он решил, что данная сумма его не будет сильно обременять.

Что происходит далее, зачастую риэлтор находит прекрасную квартиру от покупку, которой клиенту очень сложно отказаться, но стоит она уже не 4 млн руб., на которые изначально покупатель рассчитывал, а 4,6 млн руб., сумма в 600 тыс руб. на фоне 4 млн руб. не кажется критически большой и после долгих раздумий, найдя много дополнительных преимуществ в более дорогой квартире, например, месторасположение, площадь приобретаемого жилья, окружающая инфраструктура и другие, клиент принимает положительное решение о покупке и подает ипотечную заявку в ДВИЦ Ипотечный центр и коммерческий банк, уже не на 2,5 млн, а на 3,1 млн руб.

При ипотечном займе в 2,5 млн руб. ориентировочная сумма выплат составит 29 000 руб., а при 3,1 млн руб. – 36 000 руб. и, казалось бы, разница в 7 тыс руб. не так уж и велика на первый взгляд, но при изменении состава семьи (рождение ребенка) и с учетом повышения цен, данная сумма через несколько лет может стать серьезным обременением, в этом случае может помочь своевременное рефинансированиетекущего займа, например, за счет увеличения срока, о данной возможности заемщики часто не знают или не хотят еще дольше «быть должным» компании, но из-за отсутствии финансовой грамотности заемщики продолжают выплачивать аннуитетный платеж в размере 36 000 руб.

Учитывая все вышеперечисленные особенности долгосрочного займа, в ДВИЦ Ипотечном центре существует ограничение по коэффициенту «платеж/доход» — 50% (значение рассчитали в ОАО «Агентстве ипотечного жилищного кредитования»), специалисты центра настоятельно рекомендуют не брать на себя большее обременение, но, к сожалению, ряд коммерческих банков этим показателем пренебрегают и подтверждают суммы по кредиту выше, чем следует. Первое время клиент конечно будет доволен, он же живет в новой квартире о которой ранее и не мечтал, но эйфория проходит, а непосильно высокий платеж остается и спустя несколько лет оказывается, что ипотека это что-то страшное, а все доходы уходят на ее погашение.

Чтобы не оказаться в трудной ситуации и не прожить 15-20 лет с «непосильной ношей» нужно с самого начала и до завершения выбора квартиры объективно оценивать свои материальные ресурсы на сегодняшний день и на два года вперед, если спустя 5 лет возможности увеличатся, то можно задуматься о покупки лучшей квартиры.

Также при оформлении долгосрочного займа важно и максимально защитить себя, например, страхование, к сожалению, многие пренебрегают данным инструментом для минимизации риска, а именно страхованием жизни заемщика и приобретаемой недвижимости.

Страхование – лишние траты или защита? Специалисты «ДВИЦ» считают, что страхование и жизни, и недвижимости – очень важно при оформлении займа на длительный срок.

При покупке квартиры очень часто перед гражданами встает этот вопрос, одни считаю, что это не нужная трата денежных средств, другие ругают финансовые институты за то, что они порой вынуждают страховать жизнь заемщика, а страхование недвижимости стало уже неотъемлемым условием оформления ипотечного займа/кредита.

Давайте разберемся о преимуществах страхования

Во-первых, при страховании недвижимости, в случае утраты собственности при пожаре, наводнении и иных природных катаклизм, страховая компания будет вынуждена возместить стоимость застрахованного объекта.

Часто граждане говорят, что со страховых не возможно получить выплаты и приводят иные доводы против, сразу стоит отметить, что да, страховая компания не возместит вам страховку на следующий же день, есть стандартные процедуры, которые необходимо пройти, но это общемировая практика, не забывайте, что 90% страховых компаний, как и банков – это коммерческие организации, поэтому они проверяют не является ли, например, поджег – преднамеренным.

Лучше потратить время на получение компенсации, чем пожалеть его и остаться мало того, что без недвижимости, да еще и продолжать выплачивать аннуитетные платежи по ипотеке, т.к. физическое отсутствие объекта не отменяет долг перед банком.

Чем больше Вы себя обезопасите при оформлении ипотечного займа/кредита, тем легче пройдут «ипотечные года».

Где самые маленькие проценты по ипотеке?

Где самая выгодная ипотека по процентной ставке?

Нельзя однозначно ответить, какая банковская компания предлагает самый лучший жилищный кредит, потому как у каждого человека понятие «выгодности» свое. Для кого-то важна максимальная сумма, для других – наименьший размер действующей %, еще-то кто-то обращает внимание исключительно на величину первоначального взноса и т.д.

Чтобы определиться с тем, в какую компанию вам нужно обратиться за получением минимального %, вам нужно выбрать для себя тот тип жилья, который вы хотите приобрести. Делается это по той причине, что программы кредитования для первичного и вторичного рынка кардинально отличаются своими условиями.

Обращайте внимание не только на размер предлагаемых процентов, но и общих условий, например — в какую сумму обойдется страхование, можно ли погашать досрочно, предусмотрены ли комиссии за выдачу и обслуживание займа. Все это скажется на вашей конечной переплате, и чем она будет меньше, тем выгоднее для вас.

Предложения для первичного рынка

Если вы хотите приобрести жилье в новостройкев крупном надежном банке, то вам будут доступны следующие предложения:

В Московском Индустриальном Банке есть акция «Под ключ» для приобретения апартаментов, квартиры в новостройке или строящемся доме, а также коммерческой недвижимости. Процент будет варьироваться от 6,55 до 9,55% в год, от заемщика потребуется внесение собственных средств не менее 20%. Выдают от 100 тыс. до 10 млн. рублей на срок до 30 лет.

СМП банк — при покупке жилья в новостройке ЖК «Парк легенд» вы сможете кредитоваться под ставку от 6,9%. Вам будет предложена сумма от 400 тыс. рублей  на период от 3 до 25 лет, ПВ составит не менее 40%.

Сбербанк России — в этой компании сейчас действует акция на новостройки, их можно приобрести в кредит под минимальный процент от 9,5% годовых. Предусмотрены особые программы для молодых семей, военных и владельцев материнского капитала;

Абсолют банк — можно подать заявку на приобретение в ипотеку жилья у компаний-партнеров. Ставка будет начинаться от 10,7% кред-вание ведется на сумму в пределах 8 млн. рубл., жилье может быть куплено только на первичном рынке.

НС банке можно выгодно кредитоваться, минимальная ставка будет равна всего 3% годовых. Заемщик сможет получить сумму от 100 тыс. рублей на период до 25лет, первый взнос должен составить не менее 10%,

Ипотечные программы с государственной поддержкой

Наиболее популярная сейчас программа ипотечного кредитования с государственным субсидированием — это, так называемая, «Семейная ипотека». Она предоставляется исключительно тем семьям, где с 1 января 2018 года родился второй или третий малыш.

Такие семьи получают возможность оформить кредит на покупку жилья на первичном рынке под 6% годовых, причем субсидия будет кратковременной: если родился первенец — 3 года, если второй малыш — 5 лет. Субсидии можно получать последовательно.

Где выдают такие льготные кредиты:

• Сбербанк,
• ВТБ,
• Россельхозбанк,
• ДельтаКредит,
• Абсолют,
• Газпромбанк и т.д.

Возможно, вы также принадлежите к отдельной категории граждан, которым положены льготные жилищные кредиты по программе Социальной ипотеки. Данный проект реализуется исключительно на территории Подмосковья для врачей, учителей и молодых специалистов, которые приехали сюда работать из других областей нашей страны.

Также специальные предложения есть для следующих категорий граждан:

• Для молодых семей, где хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35 лет,
• Многодетных семей, которые имеют право на получение материнского капитала,
• Военнослужащих, состоящих в НИС,
• Работников РЖД,
• Работников бюджетной сферы.

Заключение

Шансы молодой семьи на помощь государства при решении жилищного вопроса повышаются с рождением детей. Первое, что следует сделать молодым, — получить официальный статус и встать в очередь на получение жилья.

Прежде чем брать ипотеку, проведите мониторинг рынка. Банки борются за клиентов и запускают акции, за счет которых можно сэкономить. Чтобы взять жилищный заем с выгодой, используйте все доступные способы сэкономить — господдержку, материнский капитал, региональные программы. Во время выплаты кредита работающий родитель может вернуть себе подоходный налог с официальной зарплаты. Это поможет снизить тяжесть кредитного бремени и дожить до полного погашения ипотеки.