Расписка о получении денежных средств: как её правильно составить в 2019-2020 году. Пошаговая инструкция по написанию расписок от А до Я.

Как правильно составить расписку о получении денежных средств в 2019-2020 году?

Радостного дня всем посетителям сайта 50baksov.ru! Расписка в получении денежных средств, является востребованным и довольно часто составляемым документом.

Не смотря на то, что положения гражданского законодательства не оговаривают порядок ее составления, этот документ имеет юридическую силу идентичную договору займа, однако не заменяет его полностью.

Как правильно написать расписку о получении денег, а также о реквизитах, которые должен содержать бланк расписки, пойдет речь в настоящей статье.

Вопрос о юридической силе, которую имеет расписка в получении денежных средств – один, из наиболее часто задаваемых.

Составить расписку можно двумя способами:

  • в простой письменной форме;
  • удостоверить расписку нотариально.

Удостоверенная нотариусом расписка, вызывает значительно меньше вопросов. Доказать факт составления такой расписки достаточно легко, также как и установить личность лица, поставившего на ней подпись. Эти факты, а также правоспособность и дееспособность лица, проверяются нотариусом, который удостоверяет расписку.

Больше вопросов вызывает вариант, когда расписка составляется без заверения ее нотариусом. Долговая расписка не заверенная нотариусом имеет юридическую силу, но процедура доказательства факта ее составления занимает значительно больше времени.

Ст. 808 ГК РФ определяет расписку, как документ, который составляется в подтверждение договора займа, но не заменяет его. Поэтому заключения расписки в простой письменной форме, вполне достаточно для того, чтобы она имела юридическую силу.

Для того, чтобы в дальнейшем у сторон не возникало проблемных ситуаций, необходимо ответственно подойти к составлению этого документа и учесть, при его составлении, все требования законодательства.

Как правильно написать расписку чтобы она была действительна в суде рассмотрим в следующем разделе статьи.

В расписке, в получении денежных средств, важно правильно указать информацию о сторонах, ее составляющих (заемщике и должнике). Как и в любом документе, обязательными для указания являются следующие реквизиты:

  • полное имя и фамилия;
  • информация о дате рождении;
  • реквизиты документа, который удостоверяет личность должника и заемщика (как правило, паспорт).
  • информация о проживании и регистрации сторон.

Сумма займа указывается цифрами и прописью, если заем производится в иностранной валюте, во избежание спорных ситуаций при возврате долга, укажите курс, по которому будет осуществляться возврат.

После этого, следует указать сведения о вознаграждении за пользование деньгами (проценты по займу).

Обязательный пункт, который должна содержать расписка – срок возврата займа. Необходимо досконально прописать условия возврата денег (точную дату, место и время возврата основного долга), а также указать порядок уплаты процентов за пользование займом.

С даты, на которую определен срок возврата займа, начнет свое течение срок исковой давности, в случае если заем не будет возвращен и кредитор будет вынужден обращаться в суд.

В заключительной части документа проставляется дата составления расписки и подпись заемщика (она должна соответствовать подписи в паспорте).

Расписка в получении денежных средств должна составляться от руки. Можно, конечно, составить ее в печатном виде, но этот способ составления не рекомендуется специалистами в области права. Дело в том, что когда расписка написана от руки, легче провести почерковедческую экспертизу с целью подтверждения факта ее составления, в случае если лицо откажется от ее написания. Отпечатанной расписки, которая содержит только собственноручную подпись заемщика, может не хватить для проведения экспертизы. Кроме того, подпись можно изменить или подделать.

Вариант нотариального удостоверения расписки имеет свои положительные и отрицательные моменты.

Положительным является то, что нотариус удостоверит личность и факт подписания расписки, конкретным человеком. Следовательно, при возникновении спора, этот факт не нужно доказывать в суде. Кроме того, нотариус предоставит бланк расписки, соответствующий всем нюансам действующего закона.

Отрицательными моментами, являются необходимость затрат времени, которое уйдет на посещение нотариуса и дополнительные расходы.

Обязательного нотариального удостоверения закон, при составлении расписки, не требует. Составленная в простой письменной форме она будет иметь не меньшую юридическую силу.

Шаблон достаточно легко найти в интернете. Подводя итог всему вышесказанному можно составить следующий образец расписки в получении денежных средств.

01 августа 2019 года г. Москва

Я, Игнатова Елена Васильевна, 21.06.1978 года рождения, паспорт серии 1111 № 111111 выдан 05.05.2005 г. отделом ОВД «Ярославское» г. Москвы, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Советская, д. 2, кв. 22, беру в долг у Ярославцева Петра Ивановича 05.03.1968 года рождения, паспорт серии 5487 № 754125 выдан 05.06.1985 г. отделом ОВД «Ярославское» г. Москвы, проживающего по адресу: г. Москва ул. Советская, д. 7, кв. 35 денежные средства в сумме 500 000 рублей (пятьсот тысяч рублей) под 10 (десять) % годовых. Обязуюсь вернуть деньги и проценты за их использование в срок до 01.08.2020 года.

Расписка в получении денежных средств, которая составлена по описанным выше правилам будет иметь юридическую силу, и может предъявляться в суде, в случае если заемщик не исполнит свои обязательства.

Все что нужно знать про долговую расписку в получении денежных средств

Составление расписки – один из традиционных и наиболее часто использующихся методов удостоверения факта передачи денежных средств в долг. В дальнейшем, если должник начнет пытаться уклониться от взятых на себя обязательств, расписку можно будет представить суду в качестве весомого и решающего доказательства.

Важно, чтобы рассматриваемый документ был составлен правильно, с соблюдением общепринятых норм и стандартов. Лишь в этом случае кредитор сможет рассчитывать на восстановление справедливости и возвращение денег. Ознакомившись с нижеизложенной информацией, вы узнаете, как должна выглядеть правильная расписка и каких правил следует по возможности придерживаться в процессе ее составления.

Долговая расписка должна быть составлена подробно

Вопрос достаточно спорный, но и на него можно дать ответ, опираясь на актуальные положения законодательной базы. Прежде всего, нужно знать, что расписка может быть составлена с последующим удостоверением у нотариуса либо же без такового. Первый вариант более предпочтителен, т.к. с нотариально заверенным документом будет проще отстаивать свои права в суде. Во втором случае также можно рассчитывать на восстановление справедливости, но на это уйдет больше времени и сил.

В целом же любая расписка, составленная в письменной форме и удостоверенная подписями участников и свидетелей (при наличии) имеет юридическую силу. Но чтобы это утверждение было актуальным, документ должен быть оформлен с учетом всех важных нюансов. Об этом далее.

Что должно быть указано в расписке?

Образец долговой расписки

В расписке обязательно указываются ключевые реквизиты, в числе которых:

  • персональные данные участников сделки. Приводятся не только их ФИО, но и даты рождения, адреса регистрации и фактического проживания;
  • серия, номер и прочая основная информация о паспорте кредитополучателя или заменяющем паспорт документе;
  • сумма сделки. Если деньги предоставляются в иностранной валюте, следует отметить курс, в соответствии с которым будет возвращаться кредит. Это позволит избежать недоразумений;
  • информация о процентах, если это предусмотрено;
  • срок расчета;
  • даты, подписи. Подписи должны быть проставлены с расшифровкой, т.е. рядом с автографом указывается фамилия автора.

Полезные практические советы по оформлению расписки

Займ денег под расписку. Пишем текст от руки

При этом настоятельно рекомендуется, чтобы весь текст писал получатель кредита. Если последний откажется от выполнения взятых на себя обязательств, уполномоченным органам будет гораздо легче выполнить почерковедческую экспертизу, установить автора документа и притянуть его к ответственности. При этом почерк должен быть разборчивым, следите за этим.

Для расписки подходит любая бумага

Даже листочек из блокнота или обрывок тетрадного листа будет рассмотрен судом в качестве документа с юридической силой. Конечно же, если в нем будут отмечены все значимые реквизиты.

Указываем паспортные данные сторон

Закон не обязывает заемщиков распространять информацию о своих паспортных данных, но крайне желательно, чтобы они были приведены в расписке – так уполномоченным органам будет проще и быстрее идентифицировать участников сделки.

Читайте также:  Бланк квитанции на оплату госпошлины 2019. Образцы, бланки, нюансы заполнения. Рояснения в оформлении на загранпаспорт, гибдд, вид на жительство, ИП.

Суть в том, что практически у каждого гражданина есть полный теска, т.е. человек с идентичными ФИО. И если в расписке не будут указаны паспортные данные, доказать, что документ составлен конкретно этим гражданином, будет сложнее.

Кредитору же достаточно просто указать свои ФИО. Приводить больше информации необязательно.

Указываем адреса

Крайне желательно, чтобы заемщик указал в расписке адреса своей прописки и фактического проживания, если он отличается от места регистрации. По приведенным адресам будут отправляться уведомления, повестки в суд, копии исков и прочие документы. При необходимости туда же смогут прийти сотрудники полиции, службы судебных приставов и др.

Указываем сумму сделки

При этом указать ее нужно как цифрами, так и прописью. Это обычная практика, которая позволяет избежать разного рода непониманий в случае неразборчивости почерка заемщика.

Устанавливаем сроки

Срок возврата займа каждый определяет самостоятельно. При этом можно дать заемщику своего рода рассрочку, предусмотрев погашение долга по частям. Если в договоре отсутствуют конкретные даты возвращения ссуды либо же отмечено, что заемщик должен будет рассчитаться по требованию, по закону у получателя кредита будет ровно 30 дней на погашение задолженности с момента получения соответствующего требования со стороны кредитора.

Пишем шариковой ручкой

Требование продиктовано особенностями почерковедческой экспертизы. В случае с обычной шариковой ручкой, установить приблизительный срок составления расписки можно в течение 3 лет с момента ее написания. Если же документ будет оформлен гелиевой ручкой, это время сокращается примерно до 10 месяцев.

Устанавливаем процентные ставки

Участники сделки могут самостоятельно определить проценты за пользование кредитными средствами и предусмотреть различные штрафы за несвоевременный возврат денег. Если начисление процентов не предусмотрено, в расписке нужно сделать соответствующую пометку – «заем считается беспроцентным».

При отсутствии конкретных ставок и упомянутой выше пометки, проценты будут рассчитываться по значениям Центрального Банка для места проживания кредитора на день возвращения долга.

Заручаемся поддержкой свидетелей

Хотя это и необязательно, наличие двух свидетелей в будущем сыграет в пользу кредитора, если заемщик начнет уклоняться от взятых на себя долговых обязательств. Свидетели должны быть незаинтересованными лицами. В будущем их показания могут стать очень полезными. К примеру, если заемщик начнет оправдывать себя тем, что он не получал никаких денег и расписку с него «выбили», свидетели подтвердят неправдивость подобного рода заявлений.

Также в качестве свидетеля может выступать нотариус, выполнивший удостоверение долговой расписки.

Проверяем правильность и полноту подписи заемщика

Удостоверьтесь, что подпись получателя кредита похожа на автограф в его паспорте. Этот момент становится в особенности актуальным, если у человека чересчур простая подпись и установить, что она принадлежит именно ему, сложно. Чтобы избежать проблем и различных затруднений, потребуйте от заемщика расшифровки его подписи. Достаточно, чтобы он расписался и указал рядом свою фамилию, а лучше ФИО полностью.

Помните: правильную подпись человек ставит быстро, особо не задумываясь. Если заемщик умышленно вырисовывает каждый элемент автографа, тратя на это подозрительно много времени, он может являться мошенником.

Обращаться ли к нотариусу?

Ранее несколько раз упоминалась возможность удостоверения расписки у нотариуса. Процедура остается практически такой же: стороны сделки составляют расписку, а после попросту проводят процедуру ее заверки в нотариальной конторе. У этого варианта есть свои явные преимущества и весомые недостатки.

Среди больших плюсов нужно, в первую очередь, отметить то, что нотариус ставит на документе свою подпись. То есть в будущем заемщик не сможет избежать наказания, утверждая, что никакую расписку он не делал, – факт заключения договора засвидетельствован и подтвержден. Помимо этого, нотариус может помочь правильно составить расписку, а в будущем при необходимости дать свидетельские показания в суде при появлении спорной ситуации.

Ключевые же недостатки сотрудничества с нотариусом сводятся к необходимости дополнительных временных и финансовых затрат. В целом же закон не требует, чтобы расписки обязательно проходили процедуру удостоверения у нотариуса – этот момент остается уже на ваше усмотрение.

Таким образом, расписка – это документ, имеющий полноценную юридическую силу и подтверждающий факт наличия финансовых отношений между кредитором и заемщиком. С помощью расписки обе стороны дела смогут при необходимости отстоять свои законные права и интересы в судебном порядке, если в этом возникнет потребность. Вы же теперь знаете, как должна составляться правильная расписка и сможете заранее обезопасить себя от разного рода неудобств и неурядиц.

Советы как правильно составить расписку

Прежде всего, необходимо правильно заполнить все личные данные. В документе о получении денежных средств необходимо указать следующие реквизиты:

  • Фамилия, имя, отчество;
  • Дата рождения;
  • Данные о паспорте или других документах подтверждающих личность;
  • Место, где зарегистрирован заемщик и реальное место жительство.

После этих данных указывается сумма денег, которую хочет получить человек. Потом необходимо указать процент, под который выдается сумма.

На заметку

В случае выдачи денег в долг не в рублях, а в других валютах, необходимо прописать курс, по которому будет возвращаться долг. Это позволит избежать множество споров, особенно в нынешней экономической ситуации.

Одним из самых важных пунктов является срок о возврате средств. Он прописывается в виде точной даты и в случае не соблюдения именно с нее будет начинаться зачисление дополнительных процентов из-за просрочки возврата, которые назначаются после судебных разбирательств.

В конце расписки ставится дата и подпись человека, который занимал деньги.

Совет

Будет лучше, если человек, дающий деньги, сравнит подпись кредитозаемщика в расписке и в других документа (желательно в паспорте).

Как писать расписку о получении денег образец:

Советы по написанию расписки

При получение денег по расписке нужно учитывать многие аспекты. Представленные ниже советы помогут вам правильно составить долговой документ, который можно будет использовать в юридических целях:

  • Весь текст должен быть от руки. Необходимы, чтобы заемщик писал расписку вручную. В случае спора, можно провести экспертизу почерка и доказать, что конкретно этот человек брал в долг;
  • Расписка вступит в силу даже не небольшом клочке бумаги. Многие об этом спорят, однако если имеются все реквизиты, то такой документ имеет юридическую силу;
  • Сумму долга необходимо написать прописью и цифрами. У некоторых людей бывает непонятный почерк. Для предотвращения недопонимая будет лучше, если заемщик будет писать сумму не только цифрами, но и прописью;
  • Лучше использовать шариковую ручку. Для каждой ручки свой предельный срок проведения экспертизы. Так вот, для шариковой ручки это 3 года, а для гелиевой – всего лишь 10 месяцев. Да и как говорят эксперты, текста, написанные шариковой ручкой проще исследовать;
  • Свидетели. Если вы не полностью доверяете заемщику, то пригласите несколько надежных людей, которые будут присутствовать при написании расписке. Их подпись также может быть размещена на документе.

Следуя этим правилам вы сможете составить расписку, которая будет иметь юридическую силу.

Расписка в получении денежных средств

Сделать операцию, по передаче денежных средств безопасной и надежной, довольно просто, составив и оформив в письменном виде расписку в получении денежных средств. Расписка может являться как отдельным самостоятельным договором (договор займа), так и являться приложением к другому договору, подтверждающим передачу денежных средств (например, когда расписка выдается продавцом при получении денежных средств от продажи какого-то имущества: квартиры, дома, земли, машины и т.д.).

Если денежная сумма во время совершения сделки превышает десять минимальных размеров оплаты труда (то есть 1000 руб.), оформление расписки обязательно в силу закона.

Расписка в получении денег не нуждается в нотариальном (или каком-то ином) заверении и обладает полной юридической силой. Однако, если Вы все же хотите дополнительно подстраховаться, то можно заверить расписку у нотариуса. В случае судебного разбирательства нотариально заверенная расписка имеет больший вес (у суда отсутствую сомнения в авторстве расписки) что позволяет ускорить процесс возврата денежных средств, полностью исключив возражения заемщика по вопросу достоверности и безденежности расписки.

Читайте также:  Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Примеры и образцы, актуальные на 2019-2020 год.

Закон не устанавливает для сторон определенной формы расписки в получении денег. Главное — в расписке необходимо указать место ее составления (например: г.Челябинск), данные о размере суммы (как цифрами, так и прописью), сведения о совершенной операции (в связи с чем выдается расписка, причины выдачи расписки), паспортные данные сторон, информацию о фактическом месте проживания участников сделки, точное указание даты проведения сделки и наличие подписи лица, получившего денежные средства и выдавшего расписку (допустимо проставление подписей обеих сторон).

В случае, когда расписка является самостоятельным договором (договор займа) в ней целесообразно указывать, на какой срок представлены денежные средства (отсутствие в расписке указания на срок возврата денежных средств, означает, что должник обязуется возвратить денежные средства в течение 30 дней с момента предъявления займодавцем требования о возврате переданной денежной суммы), проценты за пользование заемными денежными средствами (плата за займ), либо фиксированная сумма (если расписка является возмездным договором займа) и ответственность (штрафные санкции: неустойка, пеня и т.д.) за несвоевременный возврат полученной суммы (может указываться как в процентном отношении так и в фиксированной сумме).

Когда долг заемщиком возвращен, кредитор должен вернуть должнику долговую расписку, выдать расписку в получении долга или сделать соответствующую запись на возвращаемом документе.

Рекомендуем Вам оформлять расписку в передаче денежных средств методом собственноручного написания должником, это упростит процесс доказывания в случае, если должник в дальнейшем откажется от возврата займа (например будет оспаривать авторство расписки и подлинность своей росписи).

Рекомендуем Вам не пренебрегать распиской, ведь этот простой в оформлении документ имеет большую значимость и юридическую силу, в том числе и в суде.

РАСПИСКА

в получении денежных средств (как договор займа)

(Образец)

Я, Антонова Антонина Антоновна,  (паспорт 12 34 № 567890, выдан кем, когда, зарегистрирована по адресу: место регистрации) получила от Богданова Богдана Богдановича  (паспорт 01 23 № 456789, выдан кем, когда, зарегистрирован по адресу: место регистрации), денежную сумму в размере 5 (пять) рублей.

Обязуюсь вернуть представленные мне денежные средства в размере 5 (пять) рублей в течение 3 месяцев, т.е. не позднее 15.06.2011г. с уплатой процентов в размере 20% (двадцать процентов) годовых.

В случае невозврата в срок денежных средств, полученных по настоящей расписке обязуюсь уплатить штрафной процент в размере 1% (один процент) от суммы невозвращенных денежных средств за каждый календарный день просрочки возврата денежных средств.

город Челябинск, «__» _____ 201__ г. (дату составления можно написать прописью)

____________________/____________________/

(Ф.И.О.)

____________________/____________________/

(Ф.И.О)

РАСПИСКА

в получении денежных средств (как платежный документ)

(образец)

Я, Антонова Антонина Антоновна (паспорт 12 34 № 567890, выдан кем, когда, зарегистрирована по адресу: место регистрации) получила от Богданова Богдана Богдановича  (паспорт 01 23 № 456789, выдан кем, когда, зарегистрирован по адресу: место регистрации) денежную сумму в размере 5 (пять) рублей в счет оплаты по договору купли продажи квартиры №1 от 01.01.1999г., расположенной по адресу: г.Челябинск, улица мара, д.1, кв.1

Денежные средства получены в полном объеме финансовых и (или) иных претензий к Богданову Б.Б. не имею.

город Челябинск, «__» _____ 201__ г. (дату составления можно написать прописью)

____________________/А.А. Антонова/

Как написать расписку в получении денежных средств

В повседневной жизни нередки случаи, когда приходится одалживать различные суммы друзьям и знакомым на какие-либо нужды. Хотя в настоящее время образец расписки о получении денежных средств можно скачать с любых ресурсов юридической тематики, как правило, весь процесс сводится к бездокументальной передаче денежных средств на основе устной договоренности сторон.

Несмотря на то, что Законодательством Российской Федерации определено документальное оформление финансовых взаимоотношений между физическими лицами на все суммы свыше одной тысячи рублей, многие люди пренебрегают этой процедурой. Причин такому попустительству может быть несколько – кто-то уверен в добросовестности заемщика, кто-то стесняется предложить документальное оформление займа, считая это неэтичным, в особенности при передаче денег друзьям или родственникам. А кто-то считает, что расписка не является легитимным доказательством факта приема/передачи денег и поэтому нет смысла в ее оформлении.

Как показывает судебная практика и социологические опросы населения, большинство спорных ситуаций возникает вследствие отказа от написания расписки. Когда люди считают, что передаваемая сумма слишком мала для заключения полноценного нотариально заверенного договора займа, а написанную получателем расписку все равно не примут в расчет при обращении в судебные органы.

Юридические аспекты расписки от физических лиц

Действительно, в статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации понятие «Расписки» упоминается лишь вскользь и только как дополняющее (но не замещающее его) приложение к договору займа.

В реальности же грамотно составленная расписка обладает юридической силой не меньшей, чем договор займа, и служит для суда основным доказательством при принятии решения по долговым обязательствам между физическими лицами.

Само понятие «Расписка» предусматривает собственноручно написанное заемщиком обязательство о возврате полученных денежных средств на оговоренных условиях. Она же может являться гарантом оплаты переданного в аренду или в постоянное пользование предмета либо расчета за оказанную услугу. К примеру, одно физическое лицо передает во временное пользование другому электроинструмент с оформлением расписки о выплате определенной суммы за каждый день использования и возмещении стоимости инструмента в случае его повреждения.

Структура написания расписки

Жестко определенной формы не существует, расписка пишется заемщиком в свободной форме исходя из условий конкретной ситуации. Но даже оригинал бланка расписки сыграет в суде положительную роль только в том случае, если в ней указан ряд ключевых моментов, позволяющих однозначно установить факт наступления долгового обязательства.

К обязательным пунктам расписки относятся:

  1. Полностью написанные фамилия, имя и отчество заемщика денежных средств. Нежелательно указывать краткие инициалы — в дальнейшем это может дать повод к попытке оспаривания личности заемщика.
  2. Серия и номер паспорта (или иного удостоверения личности) заемщика — позволит однозначно идентифицировать личность, фигурирующую в расписке.
  3. Адрес по прописке в паспорте и адрес фактического проживания (при расхождении) — понадобится судебным приставам для истребования искомой суммы или ареста имущества в случае уклонения заемщика от выплаты долга.
  4. Полностью написанные фамилия, имя и отчество, а также паспортные данные заимодателя денежных средств. При рассмотрении дела в суде потребуется точное установление личности, в чью пользу проводится судебное разбирательство.
  5. Указанная в цифровом варианте и прописью сумма, переданная заемщику. Если прописной дубль суммы отсутствует, это дает недобросовестному ответчику массу вариантов толкований размера долга. Если займ выдается получателю в иностранной валюте, дополнительно указывается курс валюты к рублю на момент передачи денег.
  6. Предмет или причина написания расписки и передачи финансовых средств – краткосрочный/долгосрочный займ, аренда помещения или предмета, процесс купли/продажи.
  7. Актуальная дата составления документа (важный пункт, в особенности, если фигурируют сроки возврата денег).
  8. Собственноручная (как в паспорте) подпись заемщика с расшифровкой в письменном виде. Вообще желательно, чтобы весь текст расписки был написан заемщиком собственноручно (не напечатан на принтере). Одной только подписи будет недостаточно для проведения полноценной графологической экспертизы в случае явного отказа заемщика от возврата полученных средств.
  9. Распространенная практика, когда деньги выдаются в долг под проценты — в этом случае обязательно указывается срок возврата всей суммы долга, процентная ставка за промежуток времени и размер санкционного штрафа за несвоевременную выплату. Санкции вступают в силу со дня возврата, указанного в расписке.
  10. Если деньги выдаются в долг без процентного обременения, об этом в обязательном порядке делается запись в одной из граф расписки. В противном случае займ считается выданным под проценты, а их размер определяется ставкой Центрального Банка Российской Федерации на момент наступления обязательств.

Нотариальное заверение расписки

Обязательное заверение расписки у нотариуса не регламентировано, к тому же оно ведет к увеличению затраченного на оформление времени и дополнительным расходам (оплата Государственной пошлины и услуг нотариуса). Правильно составленной расписке нотариат не добавляет юридической значимости, но в случаях, где фигурируют крупные суммы или есть достаточные основания предполагать возможные проблемы с заемщиком, поход к нотариусу не будет лишним.

Нотариус, обладая юридическим статусом, выступает гарантом того, что текст расписки будет юридически безупречен, что на момент совершения сделки обе стороны являлись дееспособными, факт передачи денег действительно имел место и подписи в расписке поставлены именно теми людьми, данные которых фигурируют в теле документа.

Читайте также:  Доверенность на получение материальных ценностей в 2019 году: оформляем правильно. Пошаговая инструкция с примерами и комментариями экспертов

Долг не возвращают

Всегда есть вероятность, что по тем или иным причинам возврат долга будет проблематичным. Если подобное случилось (по злому умыслу заемщика или по стечению обстоятельств), именно расписка станет единственным документом, способным повлиять на решение вопроса. Законными методами вернуть деньги можно только через суд.

Для обращения в суд понадобится оригинал расписки и квитанция об уплате Государственной пошлины. Время принятия решения судом зависит от сложившейся ситуации:

  1. Должник факта получения денег не отрицает, но по личным обстоятельствам вернуть их в срок не в состоянии — суд будет рассматривать заявление не более полутора месяцев до принятия решения в пользу заимодателя.
  2. Заемщик отрицает факт займа, скрывается, или пользуясь неточностями в неправильно составленной расписке, пытается обернуть дело в свою пользу. В этом случае время затягивается в связи с необходимостью проведения дополнительных мероприятий — поиск и опрос возможных свидетелей, привлечение узких специалистов для выполнения графологической или почерковедческой экспертизы.

Учитывая тот факт, что никогда заранее невозможно предусмотреть все варианты развития событий, документальное оформление финансовых отношений является необходимым условием даже в среде близких людей. Расписка будет служить гарантом спокойствия заимодателя и дополнительной мотивацией заемщику к выполнению долговых обязательств.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке  и Покупатель имеет право требовать ее  у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас  денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором,  иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Денежные средства передаются  как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

  •  Прочтите каждый пункт, не спешите.
  • Расписка — это очень  важный документ! 
  •  Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.
    Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве  задатка, аванса, частичной  или полной оплаты за квартиру .
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка от несовершеннолетнего

Как правильно оформить расписку

  • Продавец должен писать ее самостоятельно.
  •   Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
  • Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере.   Суд может ее отклонить!                              Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки  с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
  • Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой,  чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

 Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько,   пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда —  пропорционально размеру доли от общей  цены  за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки  что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем!   Каждый и собственноручно!
  • Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».                                                                            Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».
  • Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму !  Иногда, прописывая сумму прописью  забывают указать: «тысяч рублей»
  • Прописывается  полный адрес квартиры, как  в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи).                                                        Адрес  должен соответствовать  Кадастровому паспорту. ( не путать с Техническим паспортом)
  • Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.
  • Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»
  • В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»
  • В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет  и быстро получить( от нескольких минут) с помощью  сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

ФИО я изменила.

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по винеПокупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Завышение и занижение цены в договоре купли-продажи

Расписка в получении денег  для налоговой

  • ОЧЕНЬ ВАЖНО:

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

  • Для получения налогового вычета на покупку квартиры, передайте в налоговую инспекцию  копию расписки, для сверки специалистом имейте при себе оригинал.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

  • Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных  персональных данных ( двух свидетелей достаточно).
  • Расписку не нужно заверять у нотариуса.
  • Если деньги переданы безналичным путем — расписка является  подтверждением их получения.  Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств,  а не их получение Продавцом.
  • Срок хранения расписки:  за покупку квартиры — без срока давности!
  • Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр   не передается.
  • Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то  в Акте приема-передачи квартиры прописывается :   «Расчет произведен полностью,  Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»
  • Если Вам надо снять обременение, наложенное  в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению  о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.
Пожалуйста, поделитесь этой статьей в любой из социальных сетей:
Добавить комментарий