7 путей Как вступить в наследство юридически правильно. Пошаговые инструкции с примерами и комментариями экспертов

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Хорошего вам настроения, уважаемые гости проекта 50baksov.ru!

Наследственное право простыми словами

Чтобы стать собственником наследства его надо принять. Принятие наследства — это совокупность действий, которые должен сделать наследник с наследуемым имуществом чтобы заявить свои права на него. Про то, как правильно принимать наследство мы расскажем ниже.

В случае отсутствия завещания наследование осуществляется по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в  порядке очередности.

Первая очередь наследников по закону в равных долях-дети (в том числе и усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Документ, который подтверждает право на наследство по закону, выдается, как правило, спустя шесть месяцев, после подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и открытия наследственного дела. Можно получить свидетельство и раньше указанного срока, но только если у нотариуса имеются данные о том, что других наследников, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства  в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется.

Что нужно делать чтобы вступить в наследство и распоряжаться квартирой?

Вопросы, которые относятся к процедуре вступления в наследство, регулируются разделом 5 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан. Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим. Наследник приобретает право на причитающееся ему наследство со времени открытия наследства. Однако, само свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом наследнику  по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник может согласиться принять наследство или же полностью отказаться от наследства в любое время со дня открытия наследства.

Для того, чтобы получить наследство, наследнику нужно его принять.

В случае желания принятия наследства, наследнику необходимо обратиться к нотариусу  по месту нахождения наследственного имущества до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя для открытия наследственного дела.  При этом необходимо подать вместе с ним ряд документов для того, чтобы получить свидетельство о праве на  наследство.

Необходимыми документами для подачи заявления считаются свидетельство о том, что наследодатель умер, справка с места жительства наследодателя, основание, подтверждающее ваше право на получение наследства, документы, подтверждающие права  наследодателя на предмет наследования, оценочные документы предмета наследования, и непосредственно заявление.

Могут потребоваться и другие документы, в зависимости от состава наследства. Без свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию никто не имеет право получения наследства, особенно это касается имущества и прав собственности.

Вступление в наследство и принятие наследства

Смерть родственника всегда является трагедией и после ритуальных мероприятий встаёт вопрос регистрации прав на наследство. Для решения этого вопроса нужно знать, что принятие наследства и вступление в наследство являются действиями, обязанность по совершению которых возложена на наследника сразу после открытия наследства для подтверждения своего статуса и получения прав на наследство.
Звучит непонятно, поэтому, для начала, разберёмся в терминах.

 Что такое вступление в наследство?

 Вступление в наследство является юридическим действием по регистрации прав на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Фактически, данный термин подразумевает все необходимые действия, которые должен совершить наследник, чтобы стать полноправным собственником имущества, перешедшего к нему как по завещанию, так и в порядке наследования по закону. Синонимом вступления в наследство является «приобретение наследства», то есть получение права на имущество.

Что такое открытие наследства?

Открытие наследства – это юридическое название момента, с которого возникают наследственные правоотношения. Таким моментом является дата смерти наследника или дата вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим. Момент открытия наследства не подлежит изменению и законодательство не предусматривает споров в отношении этой даты.

Как юридически правильно принять наследство

Юридическая фиксация претензий на наследственные права происходят происходит путём направления заявления нотариусу. В результате, Вы заявляете себя как наследник и начинаете претендовать на имущество, оставшееся после наследодателя.
Заявление нотариусу подаётся не позднее шести месяцев с даты открытия наследства или со дня, когда стало известно о смерти наследодателя. В ситуации, когда срок принятия наследства пропущен существуют определённые правовые механизмы, позволяющие получить наследство.
В течение шести месяцев нужно произвести фактическое и прямое принятие наследства. По закону, наследник должен провести с наследством такие же действие, которые он производил бы со своим имуществом. К таким действиям относятся меры по сохранению имущества, например, заменил дверь и замки в квартире или поставил решётки на окна первого этажа.
Также считается что наследник принял наследство, если он добросовестно несёт бремя по содержанию наследственного имущества, то есть наследник провёл косметический ремонт и оплатил коммунальные платежи и налоги.
Закон считает, что имело место принятие наследства в случаях, когда наследник принял от третьих лиц денежные средства, которые должен был получить наследодатель, например, принял на сохранение средства, переданные в счёт возврата суммы долга.
В ситуациях, когда в состав наследства входит земельный участок, вступление в наследство путём его принятия может быть выражено в форме установки межевых знаков, ремонта забора или обработки земли.

Как вступить в права наследования

Когда разобрались что делать с наследством, перейдём к вопросу оформления и регистрации прав на наследство.

Обращение к нотариусу

Вступление в наследство начинается с визита к нотариусу, которому подаётся заявления о принятии наследства.  Такое заявление составляется по определённой форме, которую можно получить у наших юристов.  К заявлению прилагаются копии документов о смерти, о последнем месте жительства покойного,  копии паспортов наследников и документы, подтверждающие родственные отношения.

Например, при подаче сыном или дочерью заявления в отношении квартиры, оставшейся от одного из родителей, для вступления в наследство нужно предоставить следующие документы: свидетельство о смерти, справку о месте регистрации на момент смерти, паспорт наследника, свидетельство о рождении и свидетельство о праве собственности.

На основе поданного заявления нотариус открывает наследственное дело, к которому приобщает копии документов.

Сбор документов

После открытия нотариусом наследственного дела наследнику будет нужно собрать полный пакет документовдля последующего получения свидетельства о праве на наследство. К таким документам относятся выписки из единого реестра недвижимости, справки о кадастровой стоимости, кадастровые паспорта, недостающие документы о родственных отношениях и так далее.

Информацию о полном списке необходимых документов можно получить у наших юристов, так как для каждой ситуации перечень документов составляется отдельно. Полный пакет документов необходимо предоставить в кротчайшие сроки, в противном случае в выдаче свидетельства будет отказано и вступать наследство придётся через суд.

Получение свидетельства о праве на наследство и регистрация прав

После того, как собран весь пакет документов, по истечении шести месяцев, нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, в котором перечислено все наследственное имущество. Такое свидетельство предоставляет право провести государственную регистрацию прав и получить наследнику документы о праве собственности. Государственной регистрацией наследственных прав завершается вступление в наследство и наследник становится полноправным собственником.

Можно ли вступить в наследство через суд

Когда нарушен установленный порядок принятия наследства, нотариус отказывается оформлять права наследников и рекомендует обратиться в суд. Нотариус имеет право отказывать в устной форме, но, если вы потребуете от него мотивировать свой отказ в письменном виде, то нотариус должен выдать гражданину постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Как правило, существует две самые распространённые ситуации, вынуждающие граждан принимать наследство в судебном порядке – это пропуск шестимесячного срока, отсутствие необходимых документов или ошибка в них.

По закону наследники должны обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя и пропуск этого срока приводит к тому, что наследуемое имущество приобретает статус вымороченного имущества, то есть имущества которым никто не владеет.
Вымороченное имущество переходит в собственность государства. Для вступления в наследство срок принятия наследства необходимо восстанавливать через суд с предоставлением доказательств уважительности пропуска  этого срока или устанавливать факт принятия наследства в шестимесячный срок.

Недостаточно документов для принятия наследства

Ещё одной причиной, не позволяющей вступить в наследство, является отсутствие необходимых документов для подтверждения родственных отношений или о правах наследодателя на имущество. Это наименее сложная ситуация, которая не требующая судебного разбирательства, так как документы о родственных отношениях можно запросить в ЗАГСе, а документы на собственность можно получить в Росреестре. После сбора всего пакета документов к нотариусу можно обратиться снова.

 Ошибка в документах о родственных отношениях

Сложнее обстоит ситуация когда в документах о родстве, например в свидетельстве о рождении, присутствует ошибка в написании имени. Достаточно ошибки в одной букве, например отсутствие двух точек на буквой «Е», и, юридически, в документе оказывается указан совсем другой человек.
Соответственно у наследника отсутствует документ о родстве, и, как следствие, он лишается права вступить в наследство. В этом случае необходимо обращаться в суд в порядке особого производства (подраздел 4 ГПК РФ) и устанавливать юридический факт нахождения в родственных отношениях.

 Отсутствие права собственности у наследодателя

Вступить в наследство можно только на то имущество, собственником которого являлся наследодатель. Если право собственности не было зарегистрировано в Росреестре, несмотря на наличие, например, договора купли-продажи,  нотариус откажет в оформлении наследственных прав. В данной ситуации выход только один –обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Исковое заявление в суд о вступлении в  наследственные права

Иск по наследственным делам подготавливается по общим правилам искового производства, мы их рассмотрели в статье «Как написать иск». Расскажем о некоторых особенностях исков о вступлении в наследство на примере иска об установлении юридического факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования.

 Стороны иска о вступлении в наследство

Иск о защите наследственных прав содержит указание на истца, ответчика и третье лицо. Истец — это тот, кто подаёт иск, то есть наследник по закону или по завещанию. Ответчиками являются другие наследники. В отличии от общих правил искового производства, согласно которым ответчиком является лицо или организация нарушающая права истца, в наследственных делах в качестве ответчика должны быть указаны все граждане, которые имеют прав на вступление в наследство.

Читайте также:  Как застраховать имущество физического лица в 2019-2020 годах. Подробная инструкция от А до Я по правильному иншурансу для недвижимости и движимого имущества.

В качестве третьих лиц указываются государственные органы или хозяйствующие товарищества, либо отвечающие за регистрацию прав (например Росреестр), либо на территории которых расположен объект наследования (например садовые товарищества).

При отсутствии других наследников к участию в деле привлекается орган местного самоуправления по месту  открытия наследства.

Документы к иску о выступлении в наследство

Иск о вступлении в наследство, как и любой другой иск, должен сопровождаться подачей документов, которые будут являться доказательствами обстоятельств, изложенных в иске. К таким доказательствам относятся документы о родственных отношениях, документы на имущество. Обязательно нужно приложить доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ходатайства к иску

Когда какие-либо документы не удаётся собрать, например, выписки из банка по причине соблюдения банковской тайны,  истец имеет право заявить ходатайство об истребовании таких документов в порядке досудебной подготовки к судебному разбирательству.
В ходатайстве обязательно указывается наименование организации, откуда нужно истребовать документ, точное наименование документа, и, самое главное, причины, по которым истец не смог их получить самостоятельно. Если это не указать, то в удовлетворении ходатайства будет отказано.

 Судебный процесс о праве на наследство

Непосредственное судебное разбирательство происходит по правилам, установленным в гражданско-процессуальным законодательством. Задача истца объяснить и доказать суду ряд обстоятельств, на которые он основывает исковые требования – это называется бремя доказывания.

При вступлении в наследство через суд истец должен доказать то, что он является наследником, наличие наследуемого имущества и факт принятия наследства в установленный законом срок.

Решение суда о принятии наследства и вступлении в наследственные права

Решение суда по наследственном спору, в случае удовлетворения исковых требований, будет содержать указание на фактическое принятие истцом наследуемого имущества и будет содержать указание на признание за ним права собственности. Такое судебное решение является основанием для государственной регистрации прав, поэтому с ним можно мело обращаться в регпалату для регистрации прав на недвижимое имущество или в полицию, для регистрации прав на транспорт.  
Судебное оформление наследственных прав является вынужденным и обязательным способом защиты прав наследников. Если этого не делать, то наследуемое имущество перейдёт в собственность государства.

Документы, сроки, процедуры

Почти каждый человек рано или поздно сталкивается с наследством, а в правовом государстве необходимо следовать букве закона.В первую очередь стоит сказать, что вступить в право наследования можно лишь после шести месяцев с момента смерти человека.

А сама процедура при благоприятных условиях (отсутствие других наследников, которые решат оспорить наследство в суде. займет пару месяцев. При этом собирать документы нужно до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Кто имеет право на наследство

Согласно Гражданскому кодексу, в первую очередь право на наследование получают в равных долях дети наследодателя, в том числе усыновленные, супруг и родители наследодателя. К числу наследников первой очереди относятся также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Если таковых не имеется, то вступают наследники второй очереди. Это родные полнородные, неполнородные братья и сестры наследодателя, а также его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

К наследникам третьей очереди относятся родные дяди, тети, а также двоюродные братья и сестры наследодателя как со стороны отца, так и со стороны матери. Если и таких нет, то ищут наследников четвертой очереди — других родственников наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства имеют преимущественное право на наследство относительно родственников более далекой степени родства.

Что нужно делать в первую очередь?

Подать заявление нотариусу по месту открытия наследства. Обратитесь в государственную нотариальную контору того района, в котором находится имущество, которое подлежит наследованию.

Подавать заявление на наследство лично вовсе не обязательно. Если нет возможности самостоятельно прибыть на место открытия дела, можно переслать заявление почтой. При этом обязательны подпись наследника и документ, которые должны быть заверены нотариально.

К частным нотариусам по таким вопросам не обращаются.

Какие документы собирать?

  1. Заявление о вступлении в наследство
  2. Свидетельство о смерти (оригинал и копия)
  3. Завещание, отмеченное по месту составления (если имеется)
  4. Паспорт
  5. Документ, подтверждающий родство (свидетельство о браке (или его расторжении), о рождении детей, о смене фамилии и т. д.)
  6. Техпаспорт на квартиру
  7. Справка о фактическом принятии наследства
  8. Свидетельство о праве на наследство (последние два документа выдаст нотариус.
  9. Правоустанавливающие документы (договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство и т. п.). Копию этих документов можно получить в Госрегистре
  10. Справка, в которой указаны все лица, прописанные (проживающие) вместе с завещателем (наследодателем) на момент его смерти
  11. Если наследник является инвалидом — справка ВТЭК
  12. Документы, удостоверяющие факт и степень родственных отношений — свидетельство о браке (или его расторжении), о рождении детей, о смене фамилии и т. д.
  13. Для неработающих по возрасту — пенсионное удостоверение.

Если в наследство входят ценные бумаги и банковские вклады?

  1. Договор с банком о депозите (или ином вкладе)
  2. Сберегательную книжку (при наличии)
  3. Все ценные бумаги, имеющиеся в наличии
  4. Выписки из реестра акционеров.

Что если наследники не вступили в наследство в течение 6 месяцев?

Если один из наследников не успел заявить о своих правах в отведенное законом время, то вопрос решается двумя путями:

1. Можно оформить письменное согласие других наследников на вступление в наследство «опоздавшего». После оформления нотариусом его заявления претендент будет также считаться наследником.

2. Если хоть один из них откажется подписать такое согласие, придется действовать через суд. Когда причины опоздания будут признаны судом удовлетворительными (длительная командировка, тяжелая болезнь), а также если вы сможете доказать, что истец не знал (не мог знать) о смерти наследодателя, суд может продлить сроки принятия наследства и восстановить вас в правах.

Что будет, если нет наследников?

Наследство признают выморочным, и оно отойдет в собственность государства. Выморочным считается наследство, на которое не нашли претендентов в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.Если по истечении полугода наследники появились, то они могут восстановить сроки через суд.

Если к тому моменту недвижимость государство продало, то наследник может обратиться в суд, требуя признать договор купли-продажи недействительным.

Наследование по завещанию

При данном виде наследования необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Таким местом является:

  • последнее место жительства умершего
  • местонахождение наследуемой недвижимости (при отсутствии места жительства)

Обратившись к нотариусу вам нужно следующие документы:

  • документ, подтверждающий личность
  • свидетельство о смерти лица, оставившего наследство
  • документы, подтверждающие степень родства
  • справка из расчетно-справочного центра о последнем месте жительства умершего

Срок для такого обращения установлен в 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Суд может признать наследника отстраненным от наследования, если:

  • он умышленно лишил жизни или совершал покушения на жизнь и здоровье с нанесением тяжких телесных повреждений наследодателя
  • наследник злостно уклоняется от выполнения возложенных на него обязательств в связи с содержанием наследодателя при его жизни

Наследование по закону

Данное наследование происходит в том случае, когда отсутствует завещание. Согласно закону существует очередь наследников, в соответствии с которой происходит передача в наследство имущества умершего (3 очереди наследования).

Первая очередь:

  • Дети, родители и законные супруг/супруга умершего
  • Внуки и их прямые потомки, при отсутствии детей, родителей и супругов наследодателя

Вторая очередь:

  • Единоутробные и сводные братья и сестры умершего
  • Племянники и племянницы умершего при отсутствии братьев и сестер

Третья очередь:

  • Дедушки и бабушки умершего, по обоим родителям

Однако есть условие наследования по очередям: каждая последующая очередь имеет право претендовать на наследство умершего только в случае письменного отказа лица или при отсутствии наследников предыдущей очереди.

Фактическое вступление в наследство

Для фактического вступления в наследство необходимо совершить действия, которые подтверждают, что предмет наследования — это ваша собственность. Такие действия необходимо подтверждать документально.

Читайте также:  С чего начать приватизацию квартиры: 5 первых шагов по переоформлению. Плюсы и минусы приватизации недвижимости

Далее подается исковое заявление в суд по месту жительства получателя наследства, в котором должно быть указано:

  • Информация о наследстве
  • Кто оставил наследство
  • Кто принял наследство
  • Когда принято наследство
  • Доказательства относительно времени принятия наследства

Затем, в случае положительного решения судом выдается свидетельство о праве на наследуемое имущество. Свидетельство выдается в нотариальной конторе на основании решения суда.

Некоторые особенности

Если наследник является иностранным гражданином, то для него действуют общие правила. Такой гражданин должен заявить о себе в течение 6 месяцев с момента открытия наследства:

  • лично приехать к нотариусу
  • выслать нотариально заверенное заявление о вступлении в наследство в нотариальную контору
  • выслать доверенность на оформление наследства своему доверенному лицу

При открытии наследства в течение последующих 6 месяцев вы можете отказаться от него полностью или в части, а также в пользу другого наследника.

В ситуации, когда нет наследников имущества- оно признается выморочным и переходит в собственность государства.

Завещание наследодателя может быть оспорено в суде:

  • Если лицо, чьи права и интересы были не учтены завещанием, подает исковое заявление в суд
  • Если при составлении завещания были нарушены правила о порядке и форме, которые установлены законодательством
  • Родственники могут оспаривать завещание на основании признания завещателя не отдающим отчета в своих действиях, если были ущемлены права и интересы таких родственников.

КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО В РОССИИ, НАХОДЯСЬ ЗА РУБЕЖОМ

Если совсем коротко – легально вступить в наследство, совсем не появляясь в России, нельзя. Но можно подготовить максимум материалов и начать процесс до выезда в Россию.

Немного о наследовании

Все, что касается наследства, прописано в третьей части Гражданского Кодекса.  Любая собственность – от квартиры до прав на публикацию дедушкиных книг и бабушкиного собрания сочинений Пушкина XIX века (СТ 1112 ГК РФ) – может быть предметом наследования.

Наследниками становятся либо по завещанию (если вас упомянули в нем как наследника), либо по закону (при полном отсутствии завещания или легальном оспаривании завещания кем-то из наследников). Оспорить завещание можно, если оно было написано принудительно, его автор был недееспособен или психически нездоров.

Наследники первой очереди – супруги, дети и родители. Если их нет, в наследство могут вступить наследники второй очереди – это тоже родные. Братья, сестры, дедушки, бабушки.  Не поверите, но есть и третья очередь – тоже кровные родственники. Все эти очереди тщательно прописаны в ГК РФ.

Принятие наследства

Обычно процесс принятия наследства идет по месту последнего фактического проживания наследодателя, но могут быть и исключения (например, вступить в наследство можно в городе или районе, где располагается имущество). Если вдруг таких мест несколько (например квартира в Москве + дача в Сочи), обычно наследник оформляет имущество там, где располагается самая ценная часть наследства. 

Заявление на принятие наследства

Обычно такие заявления подают нотариусу по месту принятия наследства. Но в случае проживания зарубежом заявление можно нотариально заверить в консульстве (заверят вашу подпись) и переслать российскому нотариусу по почте. Тест заявления должен быть приблизительно такой: 

“(число, год) умер(ла) ФИО, проживавший(ая) по адресу: (адрес). Наследником по закону первой очереди являюсь я, сын/дочь (ФИО наследодателя) – ваши ФИО, проживающий по адресу (адрес).

Наследственным имуществом является (здесь описание, например, «квартира общей площадью 69 м2, расположенная на 3 этаже  девятиэтажного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, д.12, кв. 10»).

Настоящим заявлением выражаю свое намерение принять наследство. Прошу выдать свидетельство о праве на наследство. Других наследников первой очереди не имеется”.

Правда, с нотариусом придется созвониться и оплатить его услуги. А еще у него необходимо будет узнать номер наследственного дела.

Документы, которые нужно будет собрать для вступления в наследство:

  • свидетельство о смерти
  • документ о последнем месте жительства наследодателя – выписка из домовой книги, справка жилищно-эксплуатационной организации;
  • паспорт (или другой документ), удостоверяющий личность наследника;
  • документы, подтверждающие родственную связь между наследодателем и наследником – свидетельства о рождении, о усыновлении, о браке

Свидетельство о смерти (не путать со справкой по форме №33!) выдают в ЗАГСе родным умершего. Для его получения потребуется написать заявление, показать медицинское заявление о смерти (оформляется в больнице, морге, полклинике – месте, где констатировали смерть, при наличии паспорта покойного и заявителя, медицинской карты и страхового полиса (если он есть)), паспорт покойного и паспорт гражданина РФ заявителя.

Выписку из домовой книги дают лично в руки, так что если вы – единственный наследник, за ней и другими документами придется ехать в Россию.

Но если в РФ есть другие родственники, которые готовы собрать необходимые документы,   необязательно мгновенно выезжать для оформления наследства, для первого этапа достаточно написать заявление нотариусу и подождать результата. 

Как вступить в наследство на гараж?

Имущество, которое остаётся после смерти гражданина, называется наследством и передаётся ближайшим родственникам или близким людям, указанным в завещании усопшего. С одной стороны, получать наследство может быть тяжело морально и психологически, с другой стороны, это может быть и значительным утешением.

Особенно, если имущество обладает достаточно высокой ценностью, представляет собой некую недвижимость или транспортное средство. В этой статье вы узнаете, как именно выглядит оформление наследства на гараж, который наравне с иным имуществом может передаваться по наследству. Только в отличие от стандартной процедуры оформления, именно оформление гаража в наследство обладает некоторыми особенностями, которые следует учитывать. Именно это мы и рассмотрим в данной статье.

Как наследодатель может передать гараж в наследство?

Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет.

Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:

  • Справка, которая подтверждает право собственности;
  • Выписка из Регистрационной палаты;
  • Кадастровый паспорт;
  • Дополнительные бумаги на данный гараж, которые имеются у владельца.

Их наличие значительно может ускорить процесс оформления. Только после того, как документы будут переданы, нотариус внесёт гараж в само наследство. Если же эту процедуру не провести, то гараж будет передан наследникам в общем порядке оформления наследства.

Полезный совет:  Учитывайте, что при передаче наследодателем самого гаража все содержимое оного не идёт в комплекте. Для оформления автомобиля или хранящихся там вещей потребуется отдельно оформить уже именно их.

Оформление

Это тоже недвижимость, которую можно унаследовать, как и любое другое материальное имущество. Но так как гараж не являет собой стандартный предмет быта или интерьера, то и передача его выглядит совершенно иначе. По специфике и документации это больше похоже на оформление наследства именно в виде квартиры.

Итак, для вступления в наследство Вам понадобится:

  1. Открыть наследство;
  2. Получить в наследство гараж;
  3. Собрать документы на него;
  4. Переоформить гараж на себя.

А теперь давайте подробно рассмотрим каждый из пунктов.

Как открывается наследство?

Обычно в числе наследуемого имущества больше, чем просто один гараж, поэтому получается, что открывается в целом все наследство. Для этого необходимо предъявить документ, который подтверждает смерть родственника (наследодателя). По этому вопросу Вам потребуется обратиться к нотариусу, который занимается вопросом наследства усопшего.

Потребуется предоставить:

  1. Свидетельство о смерти;
  2. Выписку из домовой книги, подтверждающую факт снятия покойного с регистрации;
  3. Свидетельство об адресе последней регистрации покойного;
  4. Документ, доказывающий Вашу родственную связь с покойным (свидетельство о рождении или свидетельство о браке, к примеру).

Когда весь пакет документов будет предоставлен нотариусу именно по месту регистрации усопшего, он откроет наследство. Но, вопреки желанию скорее решить все вопросы с наследованием, оформить наследство сразу же Вам не удастся, поскольку на это требуется время.

Необходимо, чтобы были оповещены все возможные наследники, вне зависимости от того было ли завещание или нет. Данная процедура является необходимой.

Получение гаража в виде наследства

Когда пройдёт необходимый установленный срок, составляющий шесть месяцев, наследство будет открыто, а имущество распределено. Дальше Вам потребуется от нотариуса оформления всех нужных бумаг, которые будут подтверждать Ваше право на владение данным имуществом как наследника.

После этого Вам понадобится произвести оценку стоимость этого имущества, а именно, в нашем случае, гаража. Потребуется данная оценка для оплаты налога на наследство. Размер данного налога составляет 0,3% стоимости имущества если Вы являетесь близким родственником, 0,6% если дальним родственником усопшего.

Предупреждение: Нотариус официально сможет подтвердить Ваше право на владение гаражом только после того как Вы оплатите пошлину. Если Вы не произведете оплату этого налога, то выданные нотариусом бумаги будут недействительны.

Сбор документов После того как завершена работа с нотариусом и Вы получили все нужные документы о праве вступления в наследство гаража, потребуется ещё собрать некоторые бумаги. А именно собрать документы на сам гараж. В большей части случаев они уже есть у нотариуса, так как необходимы для оформления гаража наследодателем. Однако, может быть и такое, что некоторых бумаг будет не хватать.

Полный пакет нужных документов включает в себя:

  1. Документ, доказывающий Ваше право вступления в наследство данного имущества;
  2. Оценка стоимости гаража;
  3. Кадастровый паспорт гаража;
  4. Старые документы, фиксирующие право собственности;
  5. Выписка из Регистрационной палаты.

Если каких-то документов у нотариуса не оказалось, то не спешите расстраиваться. Вы всегда можете оформить их самостоятельно, либо заказать их оформление у специалиста, а именно у юриста по вопросам наследства. Так же Вы можете обратиться в гаражный кооператив, ведь обычно у них имеются копии большей части свидетельств.

Оформление в собственность

Чтобы стать полноценным и полноправным владельцем Вам необходимо оформить гараж в собственность. Делается это довольно просто – нужно подать указанный выше пакет документов в Регистрационную палату.

Читайте также:  Что такое лизинг автомобиля для физических лиц простыми словами? Когда взять авто в лизинг выгоднее, чем в обычный кредит? Плюсы и минусы лизинговых договоров, нюансы и подводные камни.

Основным документом в этом пакете будет именно свидетельство о наследстве, поэтому не забудьте взять с собой ещё и документы усопшего. Так же желательно взять и Ваши собственные документы, подтверждающие связь с усопшим. В самом процессе оформления унаследованной собственности не так много отличий от стандартного оформления.

Одно из основных отличий заключается в том, что отсутствует передающая сторона, но в данном случае её наличие не является нужным. Документ наследования заменяет собой большую часть бумаг, в том числе и договор купли-продажи.

После переоформления в регистрационной палате, когда право собственности будет именно у Вас, уже можно будет совершенно спокойно пользоваться гаражом. Или же совершать с ним любые желаемые действия: продажа, дарение, переоборудование и прочее.

Вступление в наследство по закону без завещания

Стать наследником умершего человека по российскому законодательству можно двумя путями: через завещание и по закону. Все эти способы четко регулируются ГК РФ (N 51-ФЗ), главой 5. Вступление в наследство после смерти без завещания предполагает соблюдение ряда процедур, определенного срока. В этом вам сможет помочь юрист по гражданским делам.

По истечении назначенного законом срока, гражданин приобретает законный статус наследника с вытекающими из этого юридическими последствиями.

Особенности наследования по закону

Как оформить наследство после смерти отца без завещания? Этот вопрос интересует граждан, которые не нашли завещания у умершего родственника. Завещание и наследование по закону принципиально отличаются друг от друга.

Специалисты подчеркивают, что наличие завещательной воли способствует упорядочиванию процесса вступления в наследство. Завещатель по своей воле определяет наследника. ГК РФ представляет четкую очередь наследников умершего лица по закону.

Очереди наследования

Как вступить в наследство без завещания? Необходимо посмотреть, к какой из очередей относится будущий наследник. Для этого обратим внимание на положения ГК РФ. Они устанавливают порядок очередности наследования. Очередь зависит от степени приближенности родства к умершему человеку.

Очереди (1142-1144, 1145 ГК РФ):

  1. Жена или муж покойного, дети, внуки. Если наследники этой очереди не находятся, то наступает следующая очередь.
  2. Братья, сестры, покойного.
  3. Дяди и сестры покойного, в том числе и двоюродные.
  4. Прадедушки, прабабушки.
  5. Двоюродные внуки, братья и сестры дедушек и бабушек покойного лица.
  6. Двоюродные правнуки, племянники.

Седьмая очередь отличается от других тем, что наследники не имеют с покойным кровного родства: падчерицы, мачеха и т.п.

Из наследников 1 очереди, могут быть и такие, которые признаны недостойными. Этот факт должен быть удостоверен решением суда. Объявить наследника недостойным может только судья при наличии достаточных оснований к тому, что наследник совершил умышленные противоправные действия. И эти действия должны быть направлены на других наследников.

Пример: Муж и жена Гринковы считались людьми, ведущими антисоциальный образ жизни. Но родительских прав они не лишались. Их сын вырос, стал неплохо зарабатывать. Приобрел квартиру, но погиб в ДТП.

Мальчиком больше занималась бабушка, чем родители. Они, узнав от смерти сына, стали претендовать на квартиру. Адвокат бабушки, узнав об их намерениях, решил признать отца и мать умершего сына недостойными наследниками.

Получение обязательной части наследственного имущества

Кто имеет право на наследство после смерти отца? Его дети, если они являются нетрудоспобными иждивенцами покойного человека. Но получение обязательной доли должно соответствовать определенным критериям: лицо должно находиться на содержании у покойного в течение последних 12 месяцев.

Совместное проживание при этом не считается обязательным условием получения доли в наследстве. Кроме детей, получить обязательную часть наследства могут:

  • отец и мама наследодателя;
  • усыновители;
  • жена умершего наследодателя
  • внуки;
  • иные, опекаемые им при его жизни.

Этих граждан объединяет единый критерий – отсутствие трудоспособности вследствие объективных причин. Например, инвалидность.

Кому переходит имущество, если наследников по закону нет?

Эти ситуации нельзя считать частым явлением, тем не менее, если закон регулирует эти отношения, значит, они случались в жизни. Существует такое понятие, как наследники по представлению. Это потомки наследника определенной очереди, умершего до или одновременно с наследодателем. Получается, если бы наследник не умер, то он получил бы наследство. Так как он скончался, за него это делают его потомки.

Пример:

У гражданина М. (наследодатель) была дочь, умершая за год до его кончины. У дочери есть сын, он – внук наследодателя. После летального исхода наследодателя его собственность поделили на части (равные) жена (1 очередь) и внук (право представления первой очереди). Соответственно, если бы дочка гражданина М. была бы жива, ее сын не получил наследства.

Перечень наследников по предоставлению ограничены только тремя первыми очередями ГК РФ:

  • внуки;
  • племянники и племянницы;
  • двоюродные братья и сестры.

ВАЖНО: В наследственных спорах наследники по представлению имеют преимущественное право на получение имущества перед 6-7 очередями. Но есть один нюанс: если покойный наследник (вместо которого его дети призываются к наследованию) отстранился от наследования, то права наследования лишаются и его потомки.

Пример: У гражданина К. (наследодатель) был брат. После летального исхода гражданина К. принять наследство позвали потомков погибшей дочери. Они уже стали консультироваться по поводу того, какие документы нужны, чтобы вступить в наследство без завещания. Это не случайно: они выступают наследниками по представлению (1 очередь). Им положено вся собственность наследодателя. Брат умершего (наследник 2 очереди) ничего не получит.

Особенности вступления в наследство по представлению

Если наследники первой очереди не вступили в наследство, наследники по представлению наследуют в равных долях всю наследственную массу. Это необходимо учитывать.

Выдел доли супруга (и)

Дети умершего супруга, должны знать, что их мама имеет право на выдел совместно нажитого имущества (50%), а потом между наследниками первой очереди (мамой и детьми) делится все остальное имущество.

Пример:

У гражданина Ж. с супругой было имущество, которое являлось совместно нажитым. Это квартира и машина. Наследодатель имел дочь. Прочитав, какие документы нужны для вступления в наследство без завещания, а также условия вступления в наследство вместе с мамой, дочь осознала, что ее родительнице закон выделит ½ квартиры, машины. Это ее ненаследственная доля.

Все, что осталось: ½ квартиры и машины делится между ней и мамой. В итоге, у мамы будет ¾ квартиры и машины. Дочь остается с ¼ квартиры и машины. Эта ситуация может не порадовать дочерей и сыновей, но так решил закон. Заявить о несогласии в выделении маме или папе большую долю, не удастся.

Закон не предусматривает судебных разбирательств по этому поводу. Если сын собирает документы для вступления в наследство после смерти матери, он должен быть готов, что его отец получит большую долю наследства. Нотариус самостоятельно все оформляет.

Усыновленные дети и усыновители-родители

Здесь также существуют определенные нюансы. Как оформить наследство после смерти матери, которая усыновила ребенка? Так как при усыновлении устанавливаются родственные отношения, то ребенок имеет права быть наследником умершей мамы на общих основаниях (первая очередь, по стандартной процедуре).

А как быть с его биологической мамой? Закон в этом отношении определенно говорит о том, что в случае усыновления дети теряют правовую связь со своими родителями, что означает невозможность наследования после них. Таким образом, усыновленные сын или дочь имеют право на наследственное имущество от усыновителя, но не имеет аналогичного правомочия от своего биологического родителя. Эта норма действует и в обратном направлении (только усыновитель имеет право на имущество усыновленного, но не его биологические родители!).

Пример:

Биологический отец гражданки П. отказался от своих прав родителя давно. Девочку в возрасте 10 лет усыновил другой человек, гражданин М. Девушка не может претендовать на имущество биологического отца.

Документы для наследства

Наследник при возникновении у него права на наследования может его принять или отказаться от него. Этот процесс прописан во всех деталях в статье 1152 ГК РФ. Если подробно проанализировать положения закона, то становится ясно, что наследство принимается в целой имущественной массе, нельзя что-то принять, а от определенной доли отказаться.

И аналогичный порядок действует в отношении долгов умершего человека. Если гражданин готов принять наследство, это значит, что он может расплачиваться по финансовым обязательствам покойного человека.

Через сколько после смерти вступают в наследство?

Вступление в наследство по закону аналогично по срокам принятия имущества по другому основанию – завещанию. Этот срок равен 6 месяцам с момента открытия наследства. В этот период наследники наносят визит нотариусу. Ими платится госпошлина у нотариуса при вступлении в наследство. Для того чтобы узнать размеры этого нотариального сбора, обратимся к нормам 333.24 п.1, п.п.2 НК РФ:

  1. Для 1, 2 очереди – 0,3% от стоимости наследственного имущества.
  2. Братьям и сестрам (полное родство) – 0,3% от стоимости имущества.
  3. Другие наследники – 0,6 % от стоимости имущества, но нотариус не должен брать более 100000.

Говоря об этом сборе, стоит уяснить две вещи:

  1. Тариф одинаков для госпошлины при вступлении в наследство по завещанию и по закону.
  2. Сбор взимается за выдачу нотариусом свидетельства о собственности.

Для многих нотариальный сбор может стать непосильной финансовой ношей. Поэтому закон в статье 333.38 установил льготы для некоторых граждан в уплате этого тарифа.

Освобождаются от уплаты услуг нотариуса следующие граждане:

  1. Инвалиды 1 и 2 группы в размере 50% от совершаемых действий со стороны нотариуса;
  2. Граждане за выдачу правоустанавливающего документа при наследовании определенной категории имущества:
  • жилого дома;
  • участка земли;
  • имущества граждан, которые погибли в результате исполнения ими обязанностей государственного или общественного характера, либо выполнение долга по спасению человека, соблюдения правопорядка, имущества, собственности политически репрессированных;
  • депозитов в банках, деньги на счетах в кредитных учреждениях, сумм по договорам неимущественного страхования, авторских прав, авторского гонорара;
  • наследники до 18 лет, недееспособные или ограниченно дееспособные (под опекой).

Эти категории граждан не платят госпошлину на квартиру при вступлении в наследство.

Пожалуйста, поделитесь этой статьей в любой из социальных сетей:
Добавить комментарий